Дело № 2-2174/2022

24RS0017-01-2022-002086-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре – Васильевой О.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Тоцкого В.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 02.03.2022, заключенного с ФИО3, является собственником комнаты № в <адрес> в г. Красноярске. На момент покупки комнаты в ней был зарегистрирован ФИО3, который самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялся, продолжает сохранять регистрацию в вышеуказанной комнате, однако в ней не проживает, членом семьи истца не являлся и не является, какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте его проведения, не явился, обеспечил явку в суд своего представителя ФИО1 (доверенность от 09.03.2022), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежаще по адресу регистрации: <адрес>; извещение, направленное заказным письмом с уведомлением, возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения.

Представителем третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО4 (доверенность №Д-1/86 от 13.12.2021) представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления с указанием на то, что по сведениям базы данных ППО «Территория» ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с 06.07.2007 по настоящее время.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

По смыслу положений ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения спора, суд счел возможным признать неявку последнего в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами и рассмотреть дело по существу в его отсутствие с согласия стороны истца в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Тоцкого В.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.03.2022 между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя <адрес> в г.Красноярске общей площадью 11,7 кв.м. Цена квартиры составляет 550 000 рублей. Расчет произведен до подписания договора. На момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО3

ФИО2 на основании указанного договора купли-продажи является собственником комнаты №. Право собственности на спорную комнату зарегистрировано за истцом 03.03.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2022 и копиями материалов регистрационного дела.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от 10.03.2022 на комнату № <адрес> в г. Красноярске, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю на регистрационном учете по указанному адресу состоит: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений ФИО5 (сосед из комнаты №), данных старшему УУП ОУУП и ДН ОП №7 МУ МВД России «Красноярское», следует что в комнате № <адрес> в г.Красноярске ранее проживал ФИО3, около 2-х месяцев назад квартира была продана ФИО2, проживающему в комнате в настоящее время.

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчик ФИО3 после продажи спорной комнаты в ней не проживает, его вещи в комнате отсутствуют, расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что ФИО2 является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> на законном основании – на основании договора купли-продажи, ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в квартире не проживает. Кроме того, ответчик членом семьи собственника не является, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. При указанных обстоятельствах суд, признавая заявленные истцом требования законными и обоснованными, полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31).

При указанных обстоятельствах решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня его вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.823 со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Науджус

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.

Дело № 2-2174/2022

24RS0017-01-2022-002086-02