Дело № 2-3221/2025

УИД 93RS0003-01-2025-005360-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пащенко А.Д., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 внутригородского района администрации городского округа Донецка, МУП АГОД ДНР «Управляющая компания ФИО2 <адрес>», третье лицо ФИО1, о признании основным квартиросъёмщиком, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском о признании её основным квартиросъёмщиком для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленным исковых требований указала, что спорная квартира является государственной, ответственным квартиросъёмщиком является её мать ФИО1 на основании судебного решения. Истец проживает в спорной квартире как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с регистрации в спорной квартире и переехала на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Истец со своими несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает в спорной квартире, в связи с чем имеет право на признание её основным квартиросъёмщиком.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 50).

ФИО2 внутригородского района администрации городского округа Донецка в судебное заседание не явился, суду подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом (л.д. 48).

ФИО2 МУП АГОД ДНР «Управляющая компания ФИО2 <адрес>» в судебное заседание не явилась, подала суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 39).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменные пояснения о признании иска, указала, что в качестве членом её семьи в квартире спорную вселена её дочь с внуками, которые остались проживать после добровольного её снятия с регистрационного учета (л.д. 38, 51).

Исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является государственной. На основании решения ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>, возложена обязанность заключить с ней договор найма жилого помещения на основании данного решения суда (л.д. 12-13).

В <адрес> в <адрес> значится: квартиросъёмщик ФИО1, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Исходя из положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что она обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъёмщиком для заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский межрайонный суд <адрес> Народной Республики.

Судья А.Д. Пащенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.