УИД 77RS0006-02-2025-002679-98

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2942/2025 по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к адрес о признании права собственности на машино-место, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах фио обратился в суд с иском к адрес о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве 164/171869 в нежилом здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:3345, по адресу: адрес, признании за ФИО1 право собственности на машино-место № 65а, расположенное на – 2 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1039.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне и месте судебного заседания, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Судом установлено, что с учетом переуступок прав, истец является собственником доли в размере 164/171869 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес. Однако в настоящий момент право собственности не зарегистрировано на машино- места, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Договору о привлечении финансовых средств (с учетом уступок) в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства, общая доля в праве 164/171869 в нежилом здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:3345, по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 65а, расположенное на – 2 этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0009005:1039.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

СудьяВ.И. Овчинникова