Дело № 2-4028/2025

УИД 74RS0031-01-2025-006739-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.,

с участием истца ФИО1 представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес обезличен>, взыскании солидарно судебных расходов по оплате услуг юриста в размере 3000 руб., государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование требований указано на то, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора дарения от 14 марта 2024 года. В жилом помещении зарегистрированы ее братья ФИО4, ФИО3 Ответчик ФИО4 в указанном помещении не проживает более 2 лет, доли в праве собственности в указанном помещении не имеет, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, вселяться и проживать в квартиру не намерен. Коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 13 лет, доли в праве собственности в указанном помещении не имеет, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, вселяться и проживать в квартире не намерен. Коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не осуществляет. Указывает, что регистрация ответчиков нарушает ее права, а именно ответчики не являются членами ее семьи, совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство и бремя содержания не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики покинули жилое помещение добровольно, все свои вещи вывезли.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что квартира принадлежит ей на основании договора дарения между ней и матерью. В настоящее время мать умерла. Ответчики длительное время в квартире не проживают. Намерена оформить субсидию на квартиру, однако регистрация ответчиков не позволяет оформить данную субсидию.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что дом является родительским. Указывал, что в квартире не проживает, однако нес расходы по ее содержанию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Ранее пояснял, что выехал из квартиры, чтобы не создавать неудобств, имеет свою семью, в квартире жили мама, сестра и племянница. Делал ремонт в квартире.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 о месте и времени рассмотрения извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора дарения от 14 марта 2024 года заключенного между ФИО8 и ФИО5 (л.д. 11, 31)

Согласно п. 9 договора со слов собственника, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО3 Лица, сохраняющие право пользования в указанной квартире отсутствуют.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области на регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО4 с 22 июля 2008 года и ФИО3 – с 22 июля 2008 года (л.д. 18, 60).

Согласно акту о не проживании и отсутствии личных вещей, ФИО4 не проживает по спорному адресу более двух лет, ФИО3 более 13 лет. Вышеуказанные лица выехали добровольно со своими личными вещами, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. (л.д. 17).

Как указала истец ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживает более двух лет. Имеет в собственности иное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, из которой следует, что в собственности ФИО4 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес обезличен> (л.д. 19)

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые являются соседями, показали, что ответчики в квартире не проживают продолжительное время, вещей принадлежащих ФИО12 в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, свидетелю ФИО11 так же разъяснены положения ст. 51 Конституции Российской Федерации, их пояснения логичны, взаимосвязаны, не содержат внутренних противоречий и не противоречат иным материалам дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Доводы ответчиков о том, что квартира была приобретена в ипотеку материалами дела не подтверждается, поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность ФИО8 на основании договора дарения от 15 января 1996 года, заключенного между ФИО8 и магнитогорским пассажирским автотранспортным предприятием № 1.

24 ноября 2006 года между КПКГ «Капитал-ключ» и ФИО8 заключен договор займа № <номер обезличен>, согласно которого целевым назначением займа является ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 71)

В счет обеспечения указанного договора займа заключен договор ипотеки от 02 февраля 2007 года жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 70)

При этом, ответчик ФИО3 в судебном заседании указав на то, что квартира должна была быть передана в собственности ему, требований о признании сделки недействительной не заявил, указал, что оспаривать сделку не намерен.

Суд находит, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики выехали из спорной квартиры, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Истец указал, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи собственника не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчиков, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившей право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, следует признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд находит указанное требований так же подлежащим удовлетворяю

Часть 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В подтверждение несения расходов представлено соглашение об оказании юридической помощи заключенное 09 сентября 2025 года между ФИО2 и ФИО5 (л.д. 20), и чек по операции от 11 сентября 2025 года (л.д. 7).

Согласно соглашению об оказании юридической помощи от 09 сентября 2025 года исполнитель оказывает заказчику консультационные услуги, анализ ситуации, правовые обоснование ситуации, а также берет на себя обязательства по составлению искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО4 и ФИО3

ФИО2 получила от ФИО5 денежные средства в размере 3000 руб., что следует из расписки в получении денежных средств.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и расходы на представителя в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 , <дата обезличена> рождения, ФИО4 , <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с ФИО3 , ФИО4 , в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6000 руб., в том числе в счет возмещении расходов на представителя 3000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., в равных долях по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.