К делу № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 15 сентября 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием представителя истца Администрации МО Староминский муниципальный район Краснодарского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Староминский муниципальный район Краснодарского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, сроком на 3 года. Земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 23:28:0201025:329, имеющий местоположение: <адрес> ст-ца Канеловская, <адрес>, квартал 23:28:0201025 с видом разрешенного использования – огородничество. В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата за участок вносится арендатором за каждый день его использования ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. Вследствие недобросовестного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, образовалась задолженность в сумме 4 650 руб. 44 коп. Ответчику была направлена претензия об оплате задолженности по вышеуказанному договору аренды однако, ответ до настоящего времени не поступал.

Истец просит суд взыскать с ответчик задолженность в сумме 4 650 руб.44 коп., заключенный между администрацией МО <адрес> и ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес> считать данное решение суда основанием погашения регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка № с кадастровым номером 23:28:0201025:329 и внесения сведений в ЕГРН.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. Причин не явки в суд не представлено.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, сроком на 3 года. Земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 23:28:0201025:329, имеющий местоположение: <адрес>, ст-ца Канеловская, <адрес>, квартал 23:28:0201025 с видом разрешенного использования – огородничество.

В соответствии с пунктом 3.4 договора № арендная плата за участок вносится арендатором за каждый день его использования ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.5.2 договоров аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договоров, арендатору начисляется пеня.

Вследствие недобросовестного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 4 650 руб. 44., из них: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 710 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 940 руб. 44 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ввиду систематически невнесения арендных платежей и накопления суммы задолженности, администрация МО <адрес> приняла решение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке.

Ответчику была направлена претензия об оплате задолженности по вышеуказанному договору аренды и предложение о расторжении договора, однако, ответ до настоящего времени не поступал.

С учетом изложенного суд считает исковые требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности и пени по арендным платежам, пени и расторжении договора аренды земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО Староминский муниципальный район <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации МО Староминский муниципальный район задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 650 рублей 44 копеек, из них: по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год 3 710 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 940 рублей 44 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МО <адрес> и ФИО3.

Управлению Росреестра по <адрес> считать данное решение суда основанием погашения регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка № с кадастровым номером 23:28:0201025:329 и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вой суд через Староминской районный суд.

ФИО3 имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течении семи дней со дня вручения ею копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Староминской районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий С.А. Селюк