Дело № 2-632/2022

УИД 54RS0023-01-2022-000841-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в 2001 году она приобрела у ответчика земельный участок № в садоводческом товариществе «Русское поле», о чем между ними был составлен устный договор.

С 2001 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы за него, но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, в связи с тем, что его формальным собственником числится ФИО2.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя

Судом установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «Русское поле», является собственностью ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность граждан», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пояснений ФИО1, изложенных в исковом заявлении, она приобрела земельный участок у ФИО2 в 2001 году, но договор в письменном виде оформлен не был.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным подтверждается:

- справкой СНТ «Русское поле», из которой следует, что ФИО1 членские взносы за участок № оплачены с 2001 по 2021 года.

-выпиской из протокола общего собрания членов с.т. «Русское поле» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО2 из членов СНТ и принятии в члены СНТ ФИО1

- членской книжкой с отметкой об уплате вступительного взноса и целевых взносов

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО1 более 15 лет, приобретенным на основании сделки купли-продажи, оформленной ненадлежащим образом, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.