Копия
УИД: 89RS0005-01-2025-000646-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 31 марта 2025 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Габовой Т.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кармацких А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-744/2025 по иску ФИО3 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1», департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратился в Ноябрьский городской суд с иском к гаражно-строительному потребительскому кооперативу ...», департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж ... расположенный по адресу: ... В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный гараж по договору купли-продажи у его прежнего владельца ФИО7, после чего вступил в члены гаражно-строительного потребительского кооператива «Ханто-1». С указанного времени он открыто владеет спорным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, задолженности не имеет. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просили.
Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указали на отсутствие возражений по существу заявленных требований при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вопрос о создании и возникновении права собственности на гаражи в составе гаражных комплексов, управляемых гаражным кооперативом до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о гаражной амнистии), регулировался только положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что гараж ..., расположенный по адресу: <адрес> построен на выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, что следует из постановления ... «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1», находится в гаражном комплексе. Земельные участки предоставлены владельцам гаражей в бессрочное (постоянное) пользование для завершения строительства гаражей боксового типа в ГК «Ханто-1» и проведения их технической паспортизации.
Согласно справке ГСПК «Ханто-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлению о принятии в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является владельцем спорного гаража, членом ГСПК «Ханто-1», на его имя оформлена членская книжка.
Гараж ..., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у его прежнего владельца ФИО7, что подтверждается распиской последней, а также Приложением № к постановлению Администрации муниципального образования <адрес> ... от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1», в котором владельцем спорного гаража указана ФИО7.
С момента приобретения гаража ФИО3 открыто владеет и пользуется указанным выше гаражом как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, оплату членских взносов, задолженности не имеет.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.
На гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, площадь гаража составляет ... кв.м., этажность ...
Согласно акту обследования земельного участка под спорным гаражом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистом департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке, сведений о нарушении границ расположения постройки, нарушения градостроительных и иных требований не зафиксировано.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, доказательства неправомерности владения истцом гаражом, доказательства факта владения гаражом иными лицами суду не представлены.
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.
Заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), право собственности на объект недвижимого имущества – гараж ... этажность - ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись) Т.Н. Габова