78RS0002-01-2024-009663-28

Изготовлено в окончательной форме 08.08.2025 года

Г. Санкт-Петербург

Дело №2-1618/2025 04 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, просит взыскать задолженность за период с 01.03.2009 года по 31.08.2021 года – 105152,12 руб., пени за период с 01.03.2009 года по 31.08.2021 года – 19811,23 руб. в обоснование иска указывая на то, что истец является управляющей организацией дома по адресу <адрес>. ФИО3 с 05.08.2011 года по 19.08.2021 года являлась собственником 32/500 доли жилого помещения, а всего 64/500 доли жилого помещения, которое состоит из двух комнат в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2011 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2016 года. 24.12.2021 года мировым судьей с/у № 24 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, задолженность не погашена в связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом.

Ответчик не явилась, представитель ответчика явилась, против иска возражает, представлен отзыв, дополнения к отзыву, заявлено о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к следующему:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» является управляющей организацией дома по адресу <адрес>.

ФИО3 с 05.08.2011 года по 19.08.2021 года являлась собственником 64/500 доли жилого помещения в коммунальной квартире по адресу <адрес>.

Обязанности собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляла.

Ответчик зарегистрирована по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 9 ст. 155 РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписки по лицевому счету и расчету задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, истец просит взыскать задолженность за период с 01.03.2009 года по 31.08.2021 года – 105152,12 руб., пени за период с 01.03.2009 года по 31.08.2021 года – 19811,23 руб.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на срок исковой давности и просит исключить из расчета задолженность за период до 19.06.2021 года и взыскать задолженность соразмерно принадлежащей ответчику доли.

Согласно отметки почтовой службы истец направил иск в суд 17.06.2024 года. Судебный приказ вынесен 24.12.2021 года. Определением мирового судьи с/у № 24 Санкт-Петербурга от 24.12.2021 года судебный приказ отменен.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пояснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым определить период задолженности с 17.06.2021 года по 31.08.2021 года включительно, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учетом срока исковой давности, размера доли, задолженность ответчика составляет 604,12 руб. (счет за июнь 2021 года 1979,52 руб., июль 1369,57 руб., август 1370,65 руб., соответственно 253,38+175,30+175,44, исходя из доли ответчика 12,8%).

Размер пени составляет 3,53 руб., суд полагает снизить размер пени на основании ст. 333 ГК Р Ф, отказав во взыскании..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в пользу истца в размере 4000,00 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» (ИНН <***>) с ФИО3 ((<данные изъяты>) 604,12 руб.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья