Решение по делу № 2-1341/2022 от 11.10.2022 - о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Дело № 2-1341/2022

УИД 42RS0016-01-2022-002067-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 октября 2022 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец является гражданской супругой ФИО12 начиная с 2008 года они проживали совместно в квартире по <адрес> предоставленной родителям ФИО1 на основании договора социального найма, он был там зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, его родители умерли. Она и ее супруг вели совместное хозяйство, вместе покупали продукты питания, приобретали имущество для совместного пользования, делали ремонт в квартире. Они жили одной семьей, имели общий бюджет, до последних дней она заботилась о ФИО1 В декабре 2021 года они взяли кредит для личных нужд, созаемщиком был ее брат ФИО5, платежи оплачивали совместно с ФИО1 14.03.2022 ФИО1 умер. Истец организовала похороны супруга, оплатила их. После смерти супруга она продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, делает в квартире ремонт. Учитывая вышеизложенное, просит признать ее членом семьи умершего нанимателя ФИО1 квартиры по <адрес> признать за ней право пользования данным жилым помещением и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ней договор социального найма.

Истец, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснила, что с ФИО1 они познакомились в 2008 году, а с 2009 года стали проживать совместно в его квартире по <адрес> в настоящее время она продолжает проживать там. До этого времени она проживала в частном доме, который снесли и всем зарегистрированным в ней предоставили квартиру по <адрес>, однако она там никогда не проживала и не вселялась, поскольку в данной квартире зарегистрированы ее брат и двое сестер которые проживают там со своими семьями, злоупотребляют спиртными напитками, вещей ее в данной квартире нет. В браке она и ФИО1 не состояли, детей у них не было, родственников у ФИО1 нет. Бюджет они вели общий, приобретали мебель в квартиру, сантехнику. В 2020 году ФИО1 заболел туберкулезом и эпилепсией, она за ним ухаживала, 14.03.2022 он умер. Похороны организовывала и оплатила она.

Представители ответчиков Администрации г.Новокузнецка, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В пункте 25 указанного Постановления Пленума N 14 обращено внимание судов на то, что при решении вопроса о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что 01.12.1980 отцу ФИО1 – ФИО7 работодателем была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, где совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя были вселены и зарегистрированы его супруга ФИО6 с 11.12.1980 и сын ФИО1 с 16.02.1981, что следует из представленного ордера и поквартирной карточки. Наниматель ФИО7 и его супруга умерли 1987 году.

Таким образом, ФИО1 в спорное жилое помещение по <адрес> был вселен на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, т.к. приходился ему сыном, и с момента вселения в квартиру приобрел равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя стал нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего отца, в соответствии со ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, действующими в спорный период.

Согласно справке МП «МЖЦ» документы на приватизацию квартиры по адресу <адрес> не оформлялись.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу <адрес> имеет площадь 46,4 кв.м., сведений о зарегистрированных правах не имеется.

ФИО1 умер 14.03.2022.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании в период с 2009 года и до смерти ФИО1 они проживали совместно как муж и жена в квартире ФИО1 по адресу <адрес>, вели общий бюджет, совместно обустраивали квартиру, оплачивали коммунальные платежи, о чем имеются квитанции об оплате, в том числе, что оплата коммунальных платежей поступала от истца. От имени истца в 2020 году был заключен договор оказания услуг связи по данной квартире, по которому она производила оплату, что следует из выписки по лицевому счету. У ФИО1 имелись кредитные обязательства, поручителем по которым являлся брат истца, что подтверждается справкой с <данные изъяты> договором поручительства, которые они оплачивали вдвоем. Когда ФИО1 умер, то его похороны организовывала и оплачивала истица, что подтверждается счетом-заказом, а также квитанцией об оплате. С 2009 года и по настоящее время она постоянно проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания. С 2015 года истица зарегистрирована в квартире по <адрес> вместе со своим братом и двумя сестрами. Данная квартира была предоставлена их семье, в связи со сносом другого жилого помещения. Однако в этой квартире она никогда не проживала, поскольку в ней проживают брат и сестра со своими семьями, вещей ее в данной квартире нет.

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что ФИО1 ее хороший знакомый, они дружили семьями. В 2008 году ФИО1 познакомил ее с истцом, представив, как свою жену. Они с 2009 года и до смерти ФИО1 проживали совместно в квартире по адресу <адрес>, она часто была у них в гостях. ФИО1 и истица совместно делали ремонт, приобретали вещи, намеревались зарегистрировать брак. Родственников у ФИО1 не было. После смерти ФИО1 истица продолжает проживать в данной квартире. Свидетель подтвердил, что на фотографии, которая обозревалась в судебном заседании, изображена она совместно с истцом и ФИО1 на праздновании 55-летнего юбилея последнего в спорной квартире.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО9, которая приходится истцу коллегой по работе, следует, что она и истец знакомы около 4 лет. Ей известно со слов истца, что в 2008 году она познакомилась с мужчиной по имени ФИО1 и переехала к нему жить в квартиру по <адрес>, где они проживали одной семьей до смерти ФИО1 Она бывала у них в гостях, они совместно делали ремонт в квартире, свободное время всегда проводили вместе. Сейчас истец проживает в этой квартире одна. Родственников у ФИО1 не было. У истца есть квартира по <адрес>, однако она рассказывала ей, что никогда там не проживала, поскольку там живут ее родственники и мало места.

Из показаний свидетеля ФИО5, который приходится братом истца, в судебном заседании следует, что ФИО1 на протяжении около 10 лет был сожителем его сестры, они проживали совместно в квартире последнего на <адрес> до смерти ФИО1 Родственников у ФИО1 не было. Брак они зарегистрировать не успели, так как ФИО1 умер. Они проживали одной семьей, вместе делали ремонт в квартире. Сейчас сестра проживает в этой квартире одна. Сестра зарегистрирована в квартире по <адрес>, предоставленной их семье, в связи со сносом, однако она там никогда не проживала, поскольку в ней проживает много народу – он и их двое сестер со своими семьями.

Из показаний свидетеля ФИО10, который приходится соседом истца, в судебном заседании следует, что он проживает в квартире по <адрес> 1963 года. В <адрес> ранее проживали родители ФИО1, после их смерти он остался проживать там один. Около 10 лет назад он познакомился с истцом, и они стали постоянно проживать вместе вплоть до смерти ФИО1 Проживали как супруги, хотя брак у них зарегистрирован не был. Они совместно делали ремонт в квартире, приобретали вещи в квартиру. Родственников у ФИО1 не было.

Учитывая вышеизложенное, у суда нет оснований сомневаться в том, что истец в спорное жилое помещение по <адрес> была вселена на законных основаниях, поскольку на это была воля нанимателя ФИО1, который вселил истца в квартиру как свою супругу, с которой совместно проживал и вел общее хозяйство в указанной квартире на протяжении более десяти лет. Таким образом, истец являлась членом семьи нанимателя и с момента вселения в спорную квартиру в 2009 году, приобрела равные с ним права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя - право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего ФИО1., так как была вселена нанимателем для постоянного проживания в качестве члена семьи.

В настоящее время истец продолжает проживать и самостоятельно использовать жилое помещение по его прямому назначению, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Доказательств неправомерности вселения истца в спорное жилое помещение суду не представлено.

Наличие регистрации в другом жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку, как установлено в

судебном заседании истица в квартиру по <адрес> никогда не вселялась, в ней не проживала, расходы по ее содержанию не несет, нанимателем данного жилого помещения не является.

Таким образом, факт вселения в спорную квартиру с согласия нанимателя и ведение с ним общего хозяйства свидетельствуют о возникновении у истца прав члена семьи нанимателя. В силу жилищного законодательства истица имела равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением. Оставшись после смерти нанимателя проживать в жилом помещении, истица, как член семьи нанимателя, вправе пользоваться жилым помещением на условиях социального найма. Соответственно, требования истицы о признании за ней права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка осуществляет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда коммерческого использования», утвержденным Постановлением администрации г. Новокузнецка от 14.08.2012 № 120, то суд полагает, что требования истца о возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка обязанности по заключению с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи ФИО1, умершего 14.03.2022.

Признать за ФИО2, паспорт № право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, площадью 46,4 кв.м.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу <адрес> площадью 46,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Судья Е.Н. Иванькова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2022.