УИД 91RS0023-01-2022-001077-66

Дело № 2-740/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

03 октября 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре - Олевской А.Н.

с участием представителя истца - ФИО3

представителя третьего лица - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО7, третьи лица: Администрация Черноморского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческое некоммерческое товарищество «Волна» о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в суд с иском к ФИО7 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что в результате рассмотрения сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2022, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым установлено, что ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 521 кв.м, расположенного по адресу: Черноморский район, Новосельский сельский совет, СНТ «Волна», кадастровый номер 90:14:090501:1881; номер регистрации вещного права: 90:14:090501: 1881-90/090/2019-5. Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ установлен Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Данный перечень дополнен Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности, пунктом 44.11 о включении в приграничные территории муниципального образования Республики Крым. Поскольку по данным ЕГРН ответчик, является гражданкой Украины, истец просит суд понудить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка №, с кадастровым номером 90:14:090501:1881, площадью 521 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведения садоводства, расположенного по адресу: , Новосельский сельский совет, СНТ «Волна».

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 просила удовлетворить исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель Республики Крым не явился, извещен надлежаще, заявлений в суд не подавал.

Представитель СНТ «Волна» - ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен надлежаще, заявлений в суд не подавал.

Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с учетом мнения стороны истца.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Согласно ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» внесены изменения: «44.11. Муниципальное образование Республики Крым….».

Согласно информации, предоставленной Госкомрегистром от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: , Новосельский сельский совет, СНТ «Волна», участок № за ФИО2 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 90:14:090501:1881-90/090/2019-5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 90:14:090501:1881, площадь: 521,00 кв.м, имеет вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, по документу числится: ведение садоводства (л.д.3).

Из письма о предоставлении информации МВД по № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно информационным учетам Управления по вопросам миграции МВД по сведений о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке, о документировании паспортом гражданки Российской Федерации в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется (л.д.63-64).

Согласно информации, предоставленной ОВМ МВД по от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета, не значится (л.д.50).

Если в собственности лица оказалось имущество, которое в соответствии с законодательством РФ не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года (в данном случае с момента вступления в силу Указа Президента РФ №) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, иностранные граждане, обладающие земельными участками в пределах соответствующих приграничных территорий на праве собственности, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не лишены были права на их отчуждение в рамках правового поля по своему усмотрению.

Как установлено выше, согласно пп. 44.11 Перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальное образование Республики Крым является приграничной территорий, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками; таким образом, спорный земельный участок, принадлежащий ФИО1, должен быть отчужден в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Поскольку муниципальное образование Республики Крым включено в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, то срок, установленный в п. 1 ст. 238 ГК РФ, исчисляется, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности у иностранных граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1 имела достаточно времени самостоятельного прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:14:090501:1881, площадью 521 кв.м, расположенный по адресу: , Новосельский сельский совет, СНТ «Волна», участок №, который не может находиться у нее в собственности, как у гражданина иностранного государства, однако согласно предоставленным доказательствам, которые были исследованы судом, со стороны ФИО1 необходимые действия не были предприняты, а именно: отчуждение земельного участка в предусмотренный законом срок не произведено, сведений о наличии у ФИО1 гражданства Российской Федерации отсутствуют, а потому, исковые требования о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, под. 8 п. 1 ст. 333.20 части второй НК РФ).

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход муниципального образования , в размере 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером 90:14:090501:1881, площадью 521 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: , Новосельский сельский совет, СНТ «Волна», участок №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Украины, проживающей по адресу: Украина, , в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Кутепов