Дело № 2-740/2025

42RS0019-01-2024-007397-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

11 февраля 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «Запсиблифт-Сервис» к Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Запсиблифт-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с наследников Я.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что Я.М.В. являлся собственником жилого помещения в МКД по <адрес>, собственниками помещений которого создано ТСЖ «Уютный». Истец осуществляет техническое обслуживание и ремонт лифтов в указанном доме на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Уютный», по тарифу 4,46 руб./кв.м. Истец начисляет и собирает плату с собственников помещений МКД за услуги «содержание и техническое обслуживание лифтов» и осуществляет взыскание задолженности. За период с 01.04.2024 по 31.08.2024 задолженность собственника квартиры по <адрес> за услуги по обслуживанию лифта составляет 1 271,88 руб. и начислена пеня 14,47 руб. с 01.06.2024 о 31.08.2024.

Просит взыскать с надлежащих ответчиков задолженность 1 271,88 руб. и пени 14,47 руб., расходы по уплате госпошлины 400 руб., почтовые расходы 140 руб.

В ходе рассмотрения дела привлечен ответчик Администрация г.Новокузнецка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика не явился, возражения не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Уютный», созданное собственниками помещений МКД по <адрес>, и ООО «Запсиблифт-Сервис» (ранее ООО «Запсиблифт-Люкс») заключен договор на комплексное обслуживание и ремонт лифтов №, в соответствии с которым истец выполняет работы по комплексному обслуживанию и текущему ремонту лифтов в МКД по <адрес> в соответствии с дополнительными соглашениями к договору. Заказчик ТСЖ «Уютный» оплачивает данные услуги в соответствии с условиями договора из расчета 4,46 руб./кв.м.

Также, между ТСЖ «Уютный» и ООО «Запсиблифт-Сервис» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение работ по начислению, учету и сбору платы с собственников помещений за услугу «содержание и техническое обслуживание лифтов» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец осуществляет начисление, учет и прием платы от собственников помещений в МКД, находящихся на обслуживании ТСЖ «Уютный».

ТСЖ «Уютный» осуществляет обслуживание общедомового имущества МКД по <адрес>, в связи с чем, вышеназванные договоры заключило от имени собственников помещений МКД по <адрес>.

Также, судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> являлся Я.М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Я.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован, по сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело открыто по заявлению кредиторов. С заявлением об отказе от наследства обратился брат Я.Е.Н. Свидетельства не выдавались.

Т.о., с заявлением о принятии наследства после смерти Я.М.В. никто из наследников не обратился.

Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследственное имущество в виде принадлежавшей Я.М.В. квартиры, как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства, не имеется. Данных о том, что кто-либо фактически принял наследство, осуществляя какие-либо действия, направленные на сохранение и содержание данного имущества, не имеется.

При таких обстоятельствах, принадлежавшая ранее Я.М.В. квартира по <адрес>, является выморочным имуществом.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Приняв во внимание, что прежний собственник жилого помещения умер в 2005 году, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу, что квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования города Новокузнецка.

Жилое помещение, указанное в абз.2 п.2 ст.1151 ГК РФ, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз.2 п.1 ст.1152 ГК РФ), однако требуются его учет и оформление в собственность, что согласно п.3 ст.1151 ГК РФ должно осуществляться в порядке, предусмотренном специальным законом.

Учитывая, что наследники Я.М.В. отсутствуют, никто не обратился с заявлением о принятии наследства, а жилое помещение по адресу <адрес> относится к выморочному, право собственности должно быть признано за Новокузнецким городским округом в лице Администрации г.Новокузнецка, соответственно, право собственности, зарегистрированное за Я.М.В., следует прекратить.

Т.о., муниципальное образование, являясь собственником выморочного имущества с момента открытия наследства, с этого момента обязано нести бремя содержания жилого помещения.

Согласно расчету задолженности за жилое помещение площадью 52,6 кв.м. по адресу <адрес> за период с 01.04.2024 по 31.08.2024 задолженность за услуги по обслуживанию лифта составляет 1 271,88 руб. и начислена пеня 14,47 руб. с 01.06.2024 по 31.08.2024, которые до настоящего времени не погашены.

Указанный размер задолженности подтверждается справкой и сводной таблицей расчета, тарифами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию задолженность подлежит взысканию с Администрации г.Новокузнецка как фактического собственника жилого помещения.

Ответчик извещался судом о судебном заседании, ему направлялось исковое заявление с расчетом задолженности. Возражений на заявленные требования ответчик не представил, обстоятельства, установленные судом, не оспорил. Расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным, ответчиком также не оспорен. Учитывая, что задолженность по оплате услуг по содержанию лифта и пени до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины 400 руб. и почтовые расходы 140 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру по адресу <адрес> выморочным имуществом.

Взыскать с Администрации г.Новокузнецка в пользу ООО «Запсиблифт-Сервис» за счет и в пределах стоимости выморочного имущества задолженность за период с 01.04.20204 по 31.08.2024 в размере 1 271,88 рублей, пени с 01.06.2024 по 31.08.2024 в размере 14,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, почтовые расходы 140 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25.02.2024.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-740/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.