Дело 2-715/2023
УИД: 26RS0........-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 31 августа 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием: истца – ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенностей ......6 от ........., ......2 от .........,и ордера №Н300895 от .........,
представителя ответчика администрации Курского муниципального округа ...... - ФИО3, действующего на основании доверенности от .........,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ......, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, о признании регистрации недействительной,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ......, ФИО4, уточным в ходе рассмотрения дела, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру жилого дома литер «А», с кадастровым номером 26:36:031303:817, площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: ......, ст-ца Курская, ......; признать недействительной регистрацию ФИО4 по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ст-ца Курская, .......
В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ......, ст-ца Курская, ...... на условиях социального найма с 2002 года (с несовершеннолетнего возраста). С 2010 года она имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Истец реализовала своё право и с ней был заключен договор приватизации. В сентябре 2018 года ей стало известно, что в указанном жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма, зарегистрирован ФИО4, который членом её семьи не являлся, и фактически никогда не проживал в указанной квартире. Мать истца и ФИО4 шесть месяцев находились в зарегистрированном браке, ......... брак был расторгнут. ФИО4 претендовал на жилую площадь истца, оспаривая её право на квартиру. В 2019 году ФИО4 обратился в Курский районный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, решения Думы муниципального образования Курского сельсовета ......, договора передачи недвижимого имущества в собственность ФИО1 Решением Курского районного суда ...... от ......... в удовлетворении исковых требований ФИО4 было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... решение Курского районного суда отменено в части, принято новое решение, которым решение Думы муниципального образования Курского сельсовета от ......... ........ «О приватизации» и договор передачи недвижимого имущества в собственность ФИО1 от ......... признаны недействительными. Договор социального найма жилого помещения ........ от ......... не признан не действительным. В настоящее время право собственности за спорной квартирой зарегистрировано за Курским муниципальным округом ....... Указанная квартира в аварийном состоянии не находится, статус служебного жилого помещения ей не присваивался, и, исходя из положений закона, истец имеет право на её приватизацию. Регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире является незаконной, поскольку никто из проживающих не давалсвоё согласие на его регистрацию, членом семьи ФИО1 он не являлся никогда. Кроме того, площадь муниципального жилого помещения также не позволяла зарегистрировать ФИО4, так как на момент его незаконной регистрации в жилом помещении были зарегистрированы и проживали 4 человека (площадь ......,3 кв.м). После регистрации ФИО4 общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составляла менее учетной нормы. Законом предусмотрен порядок вселения (регистрации) лиц в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. ФИО4 не являлся сыном родителей ФИО1, чтобы его можно было вселить без согласия остальных проживающих членов семьи.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что в 2012 году она обучалась в школе. С 2013 по 2017 года она обучалась в университете в ...... и соответственно проживала в общежитии. По окончании университета она вернулась в станицу. Что касается её заявления, в котором в 2020 году она просила включить в договор социального найма ответчика, то поясняет, что она была беременна и получала угрозы со стороны ответчика ФИО4, ей было очень страшно. У него на тот момент были ключи от квартиры. Затем, когда уже все успокоились, решила, что всё было на эмоциях. По настоящее время она проживает по указанному адресу. Её мать проживала с ответчиком около четырех месяцев. Были угрозы и побои, страшное было время, ей было двенадцать лет.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, посколькув спорной квартире зарегистрирован ФИО4, который также имеет право на приватизацию. Требование о признании регистрации ФИО4 недействительной не подлежат удовлетворению, так как пропущен срок исковой давности, который составляет три года. Ходатайствовал о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что он с ФИО5 прожил около трех лет. Отец истца - ФИО6 не проживал по спорному адресу с 2007 года, так как уехал на заработки в Чеченскую Республику, заключив контракт. Они проживали вместе с детьми ФИО5 Сначала проживали у родителей, затем сняли квартиру по ....... В 2007 году его бывшая супруга переехала в квартиру по месту своей регистрации и предложила ему там зарегистрироваться. Он сказал, что пока их брак не зарегистрирован, он не сможет. Они зарегистрировали брак и зарегистрировались в квартире. Даннаяквартира на тот момент принадлежала не сельскому совету, она состояла на балансе ЖКХ. Они подали два заявления на имя руководителя Коммунального хозяйства и на имя главы администрации сельского совета, в котором В.И.НБ. попросила зарегистрировать его, как своего супруга. Так как Вавилова часто выпивала, дети постоянно проживали у бабушки. ФИО6 стал настраивать детей против него и супруги. Дети с бабушкой приходили их контролировать. Брак был расторгнут в 2008 году, но он проживал в квартире до начала 2011 года. Когда мать супруги приходила, та прятала его в гардеробной или просила уйти на время. Бывало, что уходил через окно. Когда они поняли, что от него избавиться невозможно, в 2011 году насильно выдали его бывшую супругу замуж. ФИО6 с 2005 по 2007 годы проживал с другой женщиной.
Из письменных возражений ФИО4 следует, что с ......... он зарегистрирован по месту жительства в жилой квартире по адресу: .......Многочисленными судебными актами по спорам с ФИО7 было установлено, что его выезд из жилого помещения в конце 2010 года был вынужденным, связанным с ухудшением межличностных отношений между ним и бывшей супругой.Решением Курского районного суда ...... от ......... ФИО7 отказано в иске о признании его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.Поскольку судебным решением за ним сохранено право пользования жилым помещением, то он также имеет право на приватизацию. Он своего согласия на передачу жилья в собственность ФИО7 не давал.ФИО7 в своем иске указывает, что она проживает в вышеуказанном жилом помещении. Это утверждение не соответствует действительности и является попыткой ввести суд в заблуждение.Фактически с 2012 года она проживает в ....... Это обстоятельство подтверждается показаниями ее бабушки ФИО8 и матери ФИО5, данными в судебном заседании ......... при рассмотрении в Курском районном суде гражданского дела .........Даже договор социального найма жилого помещения ........ от ......... и договор передачи недвижимого имущества в собственность от ......... от лица нанимателя и приобретателя подписывала ФИО8, которая действовала по доверенности от имени ФИО7, проживающей в Санкт-Петербурге.ФИО7, если и приезжала в ...... с 2012 года, то только для участия в нескольких судебных разбирательствах в период нахождения ее в декретном отпуске. И в настоящее время она вновь вернулась в Санкт-Петербург, где проживает и работает уже более 10 лет.Таким образом, непроживание в спорной квартире лишает ФИО7 права на признание за ней права собственности на жилье в порядке приватизации.Вслучае установления судом факта добровольного выезда истца ФИО7 из квартиры в другое место жительства станет невозможным даже обсуждение вопроса о приватизации жилья истцом в связи с расторжением договора социального найма.Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ......... содержит информацию о том, что в спорной квартире ФИО7 не проживает. Соседи, опрошенные сотрудниками полиции, пояснили, что истца не видели в квартире с 2020 года, когда она с семьей переехала в .......Предъявление иска является попыткой со стороны ответчика обойти предусмотренную законом процедуру передачи муниципального жилья в частную собственность, в рамках которой передача осуществляется исключительно с согласия всех имеющих право наприватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц.ФИО7 ранее обращалась в Курский районный суд ...... с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и решением Курского районного суда от ......... ей отказано в удовлетворении этого иска.Кроме того, ФИО7, в период ее нахождения в ......, в июне 2020 года подавала главе муниципального образования Курского сельсовета ...... Свидетель 1 заявление, которым просила включить его в договор социального найма ........ от ..........Это заявление имело своей целью их дальнейшее совместное участие в приватизации жилья, поскольку и муниципалитету, и им было известно о факте признания апелляционным определением ......вого суда от ......... договора передачи недвижимого имущества в собственность от ......... недействительным. Ему неизвестно, по какой причине ФИО7 в настоящее время изменила свое мнение и хочет приватизировать квартиру единолично, нарушив при этом его конституционное право на жилище.Супруг истца ФИО9 в период нахождения в ...... лично сообщал ему, что у того имеется собственное жилье в ......, где они с женой проживают. Наличие жилья у мужа свидетельствует об отсутствии нуждаемости ФИО7 в спорной квартире, которую она на протяжении нескольких лет безосновательно пытается получить в свою собственность.
Представитель третьего лица ОВМД России «Курский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку неявка сторон является их волеизъявлениеми не является преградой для рассмотрения дела судом.
Выслушав мнение сторон, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования Курского сельсовета ...... являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .......
ФИО4 с ......... состоит на регистрационном учете по указанному адресу, зарегистрирован по месту жительства, как вселенный в качестве члена семьи (супруга) нанимателя – ФИО5
Согласно архивной справке от ......... за ........, выданной главным специалистом отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа ...... ФИО10, на основании данных, находящихся в отделе сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа, в похозяйственной книге ........ о зарегистрированных и выбывших лицах по адресу: ...... :ФИО1 зарегистрирована с ......... по настоящее время; ФИО4 зарегистрирован с ......... по настоящее время; ФИО6 зарегистрирован с ........., выбыл .........; ФИО11 зарегистрирована с ........., выбыла .........; ФИО12 зарегистрирована с ........., выбыла ..........
Из Выписки из домовой книги, выданной ......... главным специалистом отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа ...... ФИО10, следует, что по адресу: ...... зарегистрированы ФИО1 с ......... и ФИО4 с .......... Отметки о снятии с регистрационного учета не имеется.
......... между администрацией муниципального образования Курского сельсовета ...... и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ........, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры жилого дома литер «а» общей площадью 42,30 кв.м., в том числе общей жилой площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: ......, для проживания в нем.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что с ......... по октябрь 2020 года он находился в должности главы администрации Курского сельсовета. Спор по поводу данной квартиры был еще до него. Ему известно, что основным квартиросъемщиком являлся ФИО6- отец ФИО1 У них сложная семейная обстановка была еще в 2002 году. ФИО6 получил данную квартиру от администрации сельского совета. В 2001 году ФИО6 со своей бывшей супругой развелся. Она некоторое время проживала в другом месте в ....... Потом с целью попробовать склеить семью, она вернулась к супругу. Семьи у них не получилось, ФИО5 продолжила проживать в квартире. Проживая там, она познакомилась с ФИО4 Она искала себе мужчину чтобы жить нормальной семейной жизнью. ФИО4 затащил ФИО5 в загс, при этом они прожили два или три месяца. С первых дней их совестной жизни они беспокоили администрацию с просьбой выдать, поскольку собственником квартиры являлся сельский совет, разрешение на регистрацию ФИО4 Администрация дала разрешение на регистрацию по указанному месту жительства ФИО4, но при этом администрация понимала, что попадает в нехорошую ситуацию и она потребовала расписку от ФИО4 о том, что тот освободит данную квартиру по первому требованию. Он лично видел эту расписку, когда проходили многочисленные суды, она была у юриста, которая представляла интересы администрации. Ему неизвестно, где расписка в настоящее время. Когда, недолго пожив, они развелись, ФИО4 выполнил свое обещание, выехал из квартиры, но через некоторое время предъявил претензии на часть данной квартиры, указывая, что имеет на нее право, поскольку является членом семьи. Учитывая то, что бывшая супруга ФИО4 уже на тот момент не была в составе семьи ФИО6, естественно ФИО4 не был членом семьи ФИО6 Изначально нанимателем данного жилого помещения был ФИО6 Ни бывшая супруга ФИО6, ни тем более ФИО4 в договоре социального найма не фигурировали.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в квартиру по адресу: ...... он вселился в 2002 году, после расторжения брака с ФИО5 и с тех пор проживал там. Это муниципальное жилье. Он проживал в данной квартире около трех лет, затем вселилась его бывшая супруга ФИО5 с детьми. Брак они не регистрировали. После того, как она вселилась, они прожили семьёй еще около года. Совместная жизнь опять не сложилась, бывшая супруга ушла к другому мужчине. Он остался в квартире один, договор найма был заключен с ним. Подтверждением его слов является решение суда о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам в тот период. ФИО4 сожительствовал какое-то время с его бывшей супругой. В последующем, когда он убыл на службу в Чеченскую Республику, она заключила с ФИО4 брак и зарегистрировала того по месту жительства в квартире, о чем он возражал. Ни письменного, ни устного согласия на регистрацию он не давал. Узнал об этих обстоятельствах он в 2016 году, когда дочь подала заявление о приватизации квартиры. Брак между его бывшей супругой и ФИО4 был заключен в 2007 году, в течении двух-трех месяцев они прожили, после чего брак был расторгнут. Он был зарегистрирован в спорной квартире с 2002 года по 2016 год. Он был нанимателем данной квартиры, изначально договор социального найма был заключен с ЖКХ, затем с сельским советом. Договор социального с его бывшей супругой не заключался.
Рассматривая требования истца о признании недействительной регистрации ФИО4 по адресу: ст-ца Курская, ...... суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.
Доводы стороны истца о том, что нанимателем спорного жилого помещения в 2007 году являлся ФИО6, ни он, никто из проживающих не давал своего разрешения на регистрацию ФИО4 в данном помещении не состоятельны и ничем не подтверждены, крометого, опровергаются материалами дела. В судебном заседании установлено, что на момент регистрации ФИО4 в жилом помещении по адресу: ......, нанимателем данного жилого помещения была ФИО5, а ФИО6 не являлся членом её семьи, поскольку брак между последними был расторгнут и ФИО5 состояла в зарегистрированном браке сФИО4 Взыскание с ФИО6 на основании решения мирового судьи судебного участка №...... от ......... в пользу ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство ......» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2003 года по июль 2005 года не свидетельствует о том, что на момент регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении в 2007 году нанимателем данного жилого помещения был ФИО6, поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлено, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, как вселенный в качестве члена семьи (супруга) нанимателя – ФИО5, доказательств обратного материалы дела не содержат и стороной истца не представлено.
Суд не принимает во внимание показания свидетелей Свидетель №1 и ФИО6 в части того, что договор социального найма был заключен с ФИО6, который своего согласия на регистрацию в спорном жилом помещении ФИО4 не давал, поскольку их показания ничем не подтверждены, опровергаются письменными материалами дела.
В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно пункту 25 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Поскольку в судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО5, последняя с согласия наймодателя- администрации муниципального образования Курского сельсовета ......, зарегистрировала в жилом помещении по адресу: ......, ст-ца Курская, ...... своего супруга ФИО4, при этом согласие бывшего супруга ФИО6 не требовалось, поскольку членом семьи ФИО5 он уже не являлся.
Кроме того, из части 1 ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из материалов дела, истцу в сентябре 2018 года стало известно, что в жилом помещении по адресу: ......, зарегистрирован ФИО4, в связи с чем срок исковой давности истек в 2021 году, вместе с тем настоящее исковое требование заявлено истцом ........., то есть после истечения общего срока исковой давности.
Согласно п.9. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ......... ........ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании недействительной регистрации последнего по адресу: ......, не подлежат удовлетворению также и в силу пропуска срока исковой давности.
Рассматривая требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, суд приходит к следующему.
Решением Курского районного суда ...... от ......... удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.......
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... решение Курского районного суда ...... от ......... отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:......, отказано.
При этом судебной коллегией по гражданским делам ......вого суда установлено, что от своего права пользования спорным жилым помещением по адресу: ......, ФИО4 не отказывался, иного постоянного места жительства не имеет, выезд ответчика из спорного жилого помещения был обусловлен ухудшением межличностных отношений между ним и ФИО5
Также в судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ......вого суда от ......... решение Курского районного суда от ......... отменено в части.
В отмененной части принято новое решение, которым признаны недействительными решение Думы муниципального образования Курского сельсовета ...... от ......... ........ «О приватизации», а также договор передачи недвижимого имущества в собственность ФИО1 от ........., заключенный между администрацией муниципального образования Курского сельсовета ...... и ФИО8 в интересах ФИО1
Отменяя решение Курского районного суда от ......... в указанной части, судебной коллегией по гражданским делам ......вого суда указано, что на момент вынесения оспариваемого решения Думы муниципального образования Курского сельсовета ...... ........ «О приватизации» и заключения договора передачи недвижимого имущества в собственность ФИО1 от ......... ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и не был признан утратившим право пользования, что давало ему право участия в приватизации, то есть был включенным в договор передачи спорного жилого помещения.
Указанным судебным актом ФИО4 признан имеющим равное с ФИО1 право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для сторон.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагают, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.
Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений и условиях действия принципа состязательности.
Решением Курского районного суда ...... от ......... по гражданскому делу ........ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... отказано. Указанное решение вступило в законную силу ..........
Согласно ст.2 Закона РФ от ......... ........ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении данного гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь при этом постановлениями апелляционной инстанции фактами о том, что временное отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и было вызвано ухудшением межличностных отношений между ним и ФИО5, а также то, что указанными судебными актами ФИО4 признан имеющим равное с ФИО1 право пользования спорным жилым помещением, с учетом того, что требования ФИО1 о признании недействительной регистрации ФИО4 по адресу: ст-ца Курская, ...... оставлены без удовлетворения, ФИО4 возражает против признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования в части призвания права собственности в порядке приватизации также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <...> выдан ......... ТП........ Отдела УФМС России по Санкт -Петербургу и ...... в ......) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИННИНН 2612020536), ФИО4 (паспорт <...> выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......) о признании за ФИО1 права собственности на квартиру жилого дома литер «А», с кадастровым номером 26:36:031303:817, площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: ......, ст-ца Курская, ......; о признании недействительной регистрации ФИО4 по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ст-ца Курская, ...... – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья О.Ю. Ледовская
Мотивированное решение суда изготовлено ..........