Дело № 2-1985/2025
УИД: 24RS0046-01-2024-010479-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухачевой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Здоровье Красфарма», Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Здоровье Красфарма» о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является пользователем и владельцем земельного участка 421 Б, находящегося по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма». Членом СНТ «Здоровье» является с 1988 года на основании протокола общего собрания от 05.07.1988 года № 7 на земельный участок № Б. В 1986 году на данном земельном участке был построен жилой дом. Учитывая, что границы земельного участка не определены и данный земельный участок не стоит на кадастровом учете, 11.07.2024 года был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма», уч. 421Б. По результатам межевания определены границы земельного участка и его площадь. Уточняемый земельный участок расположен в границах населенного пункта г. Красноярска в территориальной зоне СХ-2 «Зоны ведения садоводства и огородничества». Из правил землепользования и застройки городского округа города Красноярск, утвержденный решением Красноярского городского Совета депутатов от 04.07.2024 года № В-52, земельный участок с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства». Земельный участок огорожен забором.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №Б, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Здоровье Красфарма», площадью 506+/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в координатах:
Координаты, м
Х
Y
Точка Н1
627138.91
97092.51
Точка Н2
627124.72
97099.96
Точка Н3
627122.08
97101.27
Точка Н4
627111.70
97104.97
Точка Н5
627104.85
97083.23
Точка Н6
627117.21
97079.77
Точка Н7
627118.95
97086.84
Точка Н8
627135.06
97081.19
Точка Н1
627138.91
97092.51
Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 03.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО2
Представитель истца ФИО2 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика СНТ «Здоровье Красфарма» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражая по заявленным исковым требованиям.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 260 ГК РФ распоряжение земельным участком исключительная прерогатива собственника.
Как следует из материалами дела, СНТ «Здоровье Красфарма» создано в результате реорганизации СТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», зарегистрированного Администрацией Свердловского района г.Красноярска от 25.08.1999 года №24448 3-Б № 487 и является действующим, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, а также правоустанавливающими документами.
Также из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов трудящихся № 340 от 18.05.1965 года коллективу садоводов завода Медпрепаратов был отведен земельный участок, площадью 70 гектаров на городских землях на горе «Пионерской», расположенной восточнее завода Медпрепаратов.
Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №295 от 17.06.1975 года утверждены площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.1975 года со следующими характеристиками: сад «Здоровье» завода медпрепаратов - площадь земельного участка - 84,8 га (под садом - 65,1 га, под дорогами - 6,4 га, под неудобицей - 13,3 га, садовых участков - 928).
06.01.1976г. решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 2 утверждены площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.1976 года со следующими характеристиками: - сад «Здоровье» завода медпрепаратов - площадь земельного участка -2,0 га (под садом- 1,9 га, под дорогами - 0,04 га, под зеленой зоной - 0,06 га, садовых участков - 24).
На основании государственного акта от 1976 года за садоводством «Здоровье» завода медицинских препаратов г. Красноярска было закреплено 84,8 гектаров земли в границах землепользования. Площадь была определена по состоянию на 17.06.1975 года.
Как следует из схемы расположения земельных участков, отведенный СНТ «Здоровье Красфарма» участок земли был разбит на земельные участки и распределен между участниками садового товарищества «Здоровье».
Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 440 от 03.09.1985 года в решение исполкома горсовета от 17.06.1975 года № 295 были внесены частичные изменения в характеристику площадей садоводческого товарищества «Здоровье» Красноярского завода медицинских препаратов, без права вырубки деревьев и кустарников. Ранее закрепленная площадь под садовыми участками – 65,1 га была изменена на площадь 68,6 га, площадь под неудобицей изменена с 13,3 га на 9,8 га.
На основании постановления мэра г. Красноярска №272 от 28.07.1993 года земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования были закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность, в том числе, ФИО1 выделен земельный участок №Б, общей площадью 506 кв.м., расположенный в г. Красноярске, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма».
С 1988 года ФИО1 является членом СНТ «Здоровье Красфарма», включен в списки членов СНТ, что подтверждается членской книжкой, а также списками землепользователей товарищества, вносил членские взносы, что подтверждается квитанциями СНТ «Здоровье Красфарма».
Право собственности на земельный участок №Б, общей площадью 506 кв.м., расположенный в г. Красноярске, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма» ФИО1 надлежащим образом не оформил.
Судом установлено, что в период с 1988 года и по настоящее время истец является добросовестным пользователем земельного участка, своевременно оплачивает членские взносы, является членом СНТ, споров по границам земельного участка не имеется, что также подтверждается справкой СНТ «Здоровье Красфарма».
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.
Из схемы размещения земельных участков в СНТ «Здоровье Красфарма» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ.
Из межевого плана земельного участка №Б, расположенного по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, СНТ "Здоровье Красфарма" усматривается, что данный земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:
Координаты, м
Х
Y
Точка Н1
627138.91
97092.51
Точка Н2
627124.72
97099.96
Точка Н3
627122.08
97101.27
Точка Н4
627111.70
97104.97
Точка Н5
627104.85
97083.23
Точка Н6
627117.21
97079.77
Точка Н7
627118.95
97086.84
Точка Н8
627135.06
97081.19
Точка Н1
627138.91
97092.51
категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок №Б общей площадью 506+/-8 кв.м., расположенный в <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Здоровье Красфарма», Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №Б, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Здоровье Красфарма», площадью 506+/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в координатах:
Координаты, м
Х
Y
Точка Н1
627138.91
97092.51
Точка Н2
627124.72
97099.96
Точка Н3
627122.08
97101.27
Точка Н4
627111.70
97104.97
Точка Н5
627104.85
97083.23
Точка Н6
627117.21
97079.77
Точка Н7
627118.95
97086.84
Точка Н8
627135.06
97081.19
Точка Н1
627138.91
97092.51
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июня 2025 года
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова