Дело №2-806/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский 09 октября 2023 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с исковыми требованиями признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности. В данном доме зарегистрированы ФИО7 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Кармышевский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Ответчик ФИО3 был вселен ею в дом. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 10 лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Добровольно вопрос решить не получается. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

-Истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ОВМ ОМВД России по Альшеевскому району РБ о времени и месте судебного заседания извещены, истец, ответчик и представитель третьего лиц не явились, истец в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, остальные участники судебного разбирательства не просили отложить судебное заседание или рассмотреть дело без их участия, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Кармышевский сельсовет МР Альшеевский район РБ истцу ФИО1 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 –<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 –<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Кармышевский сельсовет МР Альшеевский район РБ следует, что по адресу: <адрес> ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из искового заявления, материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает с 2011 года, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

С момента государственной регистрации в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является истец ФИО1, зарегистрированное право ФИО1 не оспорено.

Как установлено судом ответчик ФИО3 в спорном жилом доме по <адрес> Республики Башкортостан длительное время с 2011 года не проживает, с регистрационного учета не снялся, его действия или бездействие не должны нарушать законных прав собственника жилого помещения – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является отделение по вопросам миграции ОМВД России по Альшеевскому району РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика договоренности о проживании в спорном жилом помещении – жилом доме с собственником ФИО1 нет, зарегистрированное право собственности ФИО1 не оспорено, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – жилого дома у ответчика нет, поэтому он не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, является лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком ФИО3 суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поэтому с учетом изложенных обстоятельств исковое требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения –жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья________________