Решение по делу № 2-1437/2025 от 29.05.2025

УИД 63RS0025-01-2025-000462-31

№ 2-1437/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего <дата>, и ФИО3, умершей <дата>, установлении границ земельного участка в координатах согласно схемы:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№ ***

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> умер его отец - ФИО2,. На момент смерти вместе с ним была зарегистрирована супруга - ФИО3, фактически принявшая наследство после его смерти. <дата> умерла его мать - ФИО3, он является единственным наследником после смерти матери ФИО3, также фактически принял наследство на земельный участок под указанным жилым домом, но не оформил на него своих наследственных прав. В наследственное имущество, принадлежащее умершим ФИО2 и ФИО3 на день смерти, входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение принадлежности наследодателям земельного участка имеется Договор №79 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный 06.02.1960 нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы, реестр №6134, выданный на основании Решения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 12.06.1956 №136, согласно которого ФИО2 и ФИО3 был согласован отвод земельного участка для индивидуальной жилой застройки, площадью 600 кв. м., по адресу: <адрес> С целью оформления наследственных прав на земельный участок он обратился к нотариусу, однако в отношении указанного земельного участка нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю этого имущества на праве собственности на день открытия наследства. Поскольку в документах о выделении указанного земельного участка не указан вид права, на котором быт предоставлен земельный участок, следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. В связи с этим у него, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, кадастровый номер: № ***. Граница наследуемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью определения фактического расположения земельного участка на местности и установления его границ кадастровым инженером были проведены измерения координат характерных точек границ земельного участка, определяющихся на местности забором. В результате проведения измерений установлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале № ***, фактически площадь земельного участка составляет 684 кв.м. Границы и размеры земельного участка формировались в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно град плану, а также естественных границ земельного участка. Пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено. Была проведена процедура согласования границ местоположения земельного участка со смежными земельными участками, претензий не имеется. Таким образом, выявленные в ходе ведения наследственного дела указанные выше факты не могут быть в настоящее время устранены и требуют судебного разбирательства для оформления его наследственных прав на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 29.11.2024, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - Комитет по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Определением от 12.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для: … индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Статьей 80 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Законом РФ от 23.12.1992 №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся № 136 от 12.07.1956, ФИО2 и ФИО3 выделен земельный участок площадью 600 кв.м., по <адрес> (л.д.41).

Согласно договора № 792 от 06.02.1960 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ФИО12 по реестру № 2969 собственниками земельного участка площадью 600 кв.м., по <адрес>, г. Сызрань, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.14-15)

Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2025 государственная регистрация права на земельный участок с КН № ***, площадью 600 кв.м., <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, не проводилась (л.д. 30-35).

Тем самым, установлено, что у ФИО2 и ФИО3 возникло право собственности на земельный участок (по ? доли за каждым), с КН № ***, площадью 600 кв.м., <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, поскольку земельный участок был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но П-вы свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировали.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер <дата> (л.д.8).

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани ФИО13 от 11.03.2025 наследственное дело после умершего 07.10.2006 ФИО2, в нотариальной конторе заводилось. Наследниками являются: Супруга – ФИО3, которая приняла наследство по всем основаниям 06.02.2007. Кроме всего, наследниками являются: Сын – ФИО1, Дочь – ФИО14, которые отказались от наследства по всем основаниям в пользу ФИО3 Наследственное имущество состоит из: доли в праве в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес> денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельства о праве на наследство по закону выдавалось ФИО3 на: 1/2 долю в праве в общей долевой собственности на квартиру, денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией (л.д.49).

Таким образом, после смерти ФИО2, умершего <дата>, открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> и перешло к наследнику первой очереди супруге - ФИО3, которая в установленный законом срок вступила в права наследования, но не оформила своих наследственных прав на спорный земельный участок.

ФИО3 умерла <дата> (л.д.10).

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани ФИО15 от 05.03.2025, после смерти <дата> ФИО3, 27.07.2022 начато производство по наследственному делу №143/2022. Наследником, принявшим наследство по закону, является: сын - ФИО1. Наследственное имущество состоит из: недополученной пенсии за апрель 2022 года в сумме 21345,91 рублей, ЕДВ в сумме 4430,70 рублей. Нотариусом 24.10.2022 наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ЕДВ по реестру №63/51-н/63-2022-4-420. Сведения о других наследниках, в том числе отказавшихся от наследства, фактически принявших наследство, а также об ином имуществе наследодателя и его стоимости в материалах наследственного дела отсутствуют. Завещание отсутствует (л.д.50).

Из разъяснения нотариуса г.о. Сызрань ФИО13, адресованном истцу, видно, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не представляется возможным, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок не проводилась, документы, подтверждающие принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества не предоставлены (л.д.11).

Судом установлено, что после смерти ФИО3, умершей <дата>, открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> и перешло к наследнику первой очереди по закону, сыну ФИО1

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По представленным сведениям КИО Администрации г.о. Сызрань от 07.03.2025 №07-31/2499 в архиве правоудостоверяющих документов КИО Администрации г.о. Сызрань отсутствует информация о предоставлении в период 1992-1998 кому-либо земельного участка с местоположением <адрес> (л.д.40).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.03.2025 в ЕГРН отсутствует землеустроительная документация в виде землеустроительных дел на земельный участок по адресу <адрес> (л.д.52).

Кадастровым инженером ФИО16 проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№ ***

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО16 При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес>, были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 684 кв. м, что на 84 кв.м больше площади, указанной в выписке из ЕГРН от 22.05.2024 № КУВИ-001/2021-139165987. Так как документы, подтверждающие право на земельный участок не содержат графической части, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка был использован графический материал из «Материалов инвентаризации» земель г. Сызрани, который составлен по материалам цифровой стереотопографической съемки 1997-1999 годов, выполненной Московским аэрогеодезическим предприятием. При анализе исходных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и площадь земельного участка отличаются от конфигурации и площади, указанных в «Материалах инвентаризации», а именно: различны длины линий. Изменение длин линий произошло в результате более точного определения координат поворотных точек земельного участка и в связи с тем, что от т.2 до т.5, от т.13 до т.14 границы установлены в соответствии с федеральным законодательством, от т.6 до т.10 граница земельного участка проходит по красной линии застройки (красная линия прилагается). Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № *** определялись с помощью GNSS-приемника спутникового геодезического «TRIUMPH-2». Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 684 ± 9 кв. м. Уточненная площадь изменилась на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, допустимый при уточнении площади земельного участка установленный статьей 54, п.3. «Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань Самарской области», утвержденный Решением Думы г.о. Сызрань от 27.03.2024 № 21 и составляет 400 кв.м. Фактические границы смежных земельных участков не нарушены (л.д. 23-25).

Согласно заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 06.05.2025, При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0103033:19 площадью 684 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.92).

Учитывая, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, утвержденного проекта межевания территории, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в заключение кадастрового инженера ФИО16

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата>

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанным в схеме расположения границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО16:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№ ***

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мосина

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025.

Судья С.В. Мосина