Дело № 2-597/2023 УИД03RS0049-01-2023-000485-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 18 апреля 2023 года
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Газиевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, каждого по 1/3 доли. Согласно справке ООО «УЖКХ» г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу прописана ответчица ФИО5. Истцы просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, просят исковые требования удовлетворить.
В соответствии с пунктами 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу, указанным в справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. Агидель и информации ОУФМС по г. Агидель, которые возвращены в суд по истечении срока хранения. Доказательств фактического проживания ФИО5 по другому адресу, в частности, наличия временной регистрации по месту пребывания, при рассмотрении настоящего дела, ответчиком не представлено. Официального уведомления истцам или суду о необходимости её извещения не по месту регистрации, а по иному адресу, от ответчика не поступало.
В связи с изложенным суд считает, что ответчик ФИО5 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представители третьего лица УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель и ООО «УЖКХ» г. Агидели, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками кв. <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, каждому на праве собственности принадлежит по 1/3 доли.
Согласно справки ООО «УЖКХ» г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, <данные изъяты>.
Согласно представленной УФМС РФ по РБ отдел в г. Агидель информации, ФИО5 зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Установлено, что ответчик зарегистрирован, но не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, договорные обязательства между сторонами на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, постоянное право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку иное означало бы нарушение прав истцов, как собственников объекта недвижимости.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик по адресу регистрации не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель снять ФИО5, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна
Судья Р.Р. Глимьянов