дело№ 2-6839/2022

УИД 77RS0010-02-2022-013878-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 ноября 2022 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, с участием прокурора Б*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Я1, А1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить и передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам А1, Я1 о выселении из жилого помещения, обязании освободить и передать помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики, не имея законных оснований, пользуются принадлежащей г. Москве комнатой № 4 жилой площадью 14,1 кв.м находящейся в коммунальной квартире № **, расположенной по адресу: ***, и отказываются добровольно её освободить. В связи с указанным истец просит выселить ответчиков из указанной комнаты без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанную комнату от находящегося в ней имущества и передать комнату ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, не отрицали, что в спорной комнате находятся их вещи, документов на право занимать данную комнату у них нет.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении из спорной комнаты подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 10 действующего с 01.03.2005 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ранее действовавшим Жилищным кодексом РСФСР

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В судебном заседании установлено, что расположенная в доме по адресу: ***, 4-комнтаная коммунальная квартира № ** состоит из 4-х изолированных комнат: комната № 1 жилой площадью 14,5 кв.м, комната № 2 жилой площадью 14,2 кв.м, комната № 3 жилой площадью 13,1 кв.м, комната № 4 жилой площадью 14,1 кв.м.

Комнаты №№ 1, 3, 4 находятся в собственности г. Москвы, полномочия собственника осуществляет ДГИ г. Москвы.

Комната № 2 на основании выданного по решению Дзержинского райисполкома от 16.02.1983 № 7/2-31 ордера № 5654 серия ДЖ от 01.03.1983 находится в пользовании ответчика А1, и в которой она зарегистрирована по месту жительства.

Ответчик Я1 имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении по адресу: ****.

Как следует из доводов истца, и это не было опровергнуто ответчиками, фактически ответчики занимают своими вещами принадлежащую г. Москве комнату № 4, которая не предоставлялась им в пользование на каком-либо предусмотренном законом основании.

Поскольку принадлежащая г. Москве комната № 4 жилой площадью 14,1 кв.м в указанной коммунальной квартире находится в пользовании ответчиков без каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих законность данного пользования документов, то ответчики подлежат выселению из данного помещения комнаты № 4, обязаны освободить её и передать истцу в освобожденном от личных вещей и имущества виде.

При этом суд устанавливает ответчикам срок для освобождения комнаты № 4 и её передачи ДГИ г. Москвы в освобожденном виде в течение 5 (пяти) календарных дней со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Доводы ответчиков о том, что 1988 г. дом подлежит расселению, но ответчику А1 за всё это время не было предоставлено жилое помещение, что другие комнаты в квартире незаконно использовались заводом «Салют» – не являются основаниями для отказа истцу в иске, поскольку данные обстоятельства не влияют на тот факт, что у ответчиков отсутствуют законные основания занимать спорную комнату № 4 и пользоваться данным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что пользование ответчиками спорной комнатой № 4 в указанной коммунальной квартире противоречит требованиям законодательства, нарушает права г. Москвы по распоряжению данным имуществом в установленном порядке, в связи с чем требования истца о выселении ответчиков из спорной комнаты, обязании ответчиков освободить комнату от своего имущества и передать истцу в освобожденном виде – подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджет г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Я1, А1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить и передать жилое помещение – удовлетворить.

Выселить А1, *** года рождения, Я1, *** года рождения, из жилого помещения комнаты № 4, расположенной в квартире № ** по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать А1, Я1 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения освободить комнату № 4, расположенную в квартире № ** по адресу: ***, от находящегося в ней имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Взыскать с А1, Я1 солидарно в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 17.11.2022 года