РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3743/2022 по иску ФИО1 к ООО «УК Среда» об обязании направить согласование технологического присоединения энергопринимающих устройств машиноместа,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «УК Среда» об обязании направить в его адрес в срок не превышающий 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу согласование технологического присоединения энергопринимающих устройств машиноместа № *** в многоуровневом гараже-стоянке по адресу: г.***, мощностью энергопринимающего устройства до *** кВт, направлением ***кВ, ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель ФИО2, который иск поддержал.
Представитель ответчика (ООО «УК Среда») по доверенности ФИО3, которая иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданскому судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Согласно ч.1 ст.26 ФЗ № 35-ФЗ от 26.03.2003 г. «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.
Из абз.1 п.8(4) указанных Правил следует, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.
Согласно п.10 (ж) указанных Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником машиноместа в гараже-стоянке по адресу: г.***.
ООО «УК Среда» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.*** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № *** от *** г.
В исковом заявлении истец указывает, что для организации электрического щита с целью ежедневной зарядки аккумулятора электромобиля на объекте посредством сайта ГИС ЖКХ обратился к ответчику, в общении было указано о необходимости направить в его (истца) адрес согласие на организацию присоединения энергопринимающих устройств объекта мощностью *** кВт (*** кВ) отдельной кабельной линией от вводно-распределительного устройства (главного распределительного щита) стоянки, находящегося в управлении ответчика. На обращение через указанный сайт от ответчика поступил ответ от *** г., в котором ответчик отказал в согласовании подключения объекта к внутренним сетям стоянки, причиной отказа является необходимость принятия решения общим собранием собственников стоянки по данному вопросу. Отказ ответчика в согласовании присоединения нарушает его права на обращение в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение объекта.
В отзыве на иск представитель ответчика указывает, что в адрес ООО «УК Среда» *** г. поступило обращение истца по вопросу согласования организации отдельной кабельной линии от вводно-распределительного устройства здания в целях размещения в подземном паркинге установки для зарядного устройства электромобиля. В ответ на обращение ответчик сообщил, что вопрос о возможности использования общего имущества для устройства дополнительных инженерных коммуникаций не может быть согласован управляющей компанией в отсутствие проектного решения для установки каких-либо дополнительных зарядных устройств и согласия собственников на такое использование. ООО «УК Среда» обращалось по вопросу разъяснения требований пожарной безопасности в части размещения и эксплуатации стационарных зарядных станций для электромобилей в ГУ МЧС России по г.Москве и получило официальный ответ о том, что размещение зарядных станций для электромобилей в подземных автостоянках не допускается. Проектным решением установка индивидуальных зарядных устройств для какого-либо энергопотребляющего оборудования не предусмотрена, необходимая для указанных целей электрическая мощность проектном не предусматривалась. Технологическое присоединение зарядных устройств к инженерным сетям многоквартирного дома предполагает внесение изменений в проектную документацию в части систем электроснабжения и противопожарных систем, а также должно отвечать всем требованиям и правилам в области строительства. Прокладка инженерных коммуникаций в месте, где они раньше отсутствовали и проектом многоквартирного дома не были предусмотрены, влечет изменение общедомовой инженерной системы. Соответственно такое подключение возможно лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при соблюдении иных требований закона, предъявляемых к реконструируемым помещениям. Такого согласия собственников помещений истцом не представлено.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Аналогичная норма содержится в п.1 ст.290 ГК РФ.
В силу пп. «а» п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений.
Таким образом, управляющая организация ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома. Она не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе ресурсоснабжающих организаций, к общему имуществу и, следовательно, в отношениях по предоставлению в пользование технических, а также иных общих помещений многоквартирного дома управляющая организация не может быть признана самостоятельным хозяйствующим субъектом.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, суд не усматривает нарушения прав истца указанным ответчиком и в удовлетворении иска отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК Среда» об обязании направить согласование технологического присоединения энергопринимающих устройств машиноместа – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Боронина