Решение по делу № 2-466/2022 от 02.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

КОПИЯ

Дело № 2-466/2022

УИД 86RS0008-01-2022-000402-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРИЦ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО8 и, ссылаясь на ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 1175 ГК РФ, просит взыскать за счет ее наследственного имущества задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, всего в размере 119 494,20 рубля, а также судебные расходы в виде госпошлины в размере 3 589,88 рублей и почтовых расходов за отправку документов, в обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения - в , где была зарегистрирована по месту жительства на момент смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью. На момент смерти ФИО2 в был также зарегистрирован по месту жительства ее сын – ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о переходе собственности умершего на праве наследования в Росреестре РФ отсутствуют, у нотариуса ФИО5 открыто наследственное дело №. Информации о наследниках умершей не имеется. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 518,37 рублей, на которую были начислены пени в размере 10 975,83 рублей. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «Гармония», что подтверждается информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Между ООО «Гармония» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЕРИЦ», также указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования о его надлежащем извещении. Извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, доставлено не было, вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, согласно информация с официального сайта Почты России. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – , является с 2002 года по настоящее время ФИО2.

Согласно наследственному делу №, открытому к наследственному имуществу ФИО2, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-КИ № от ДД.ММ.ГГГГ), наследниками принявшими наследство по закону после ее смерти являются ее сыновья – ФИО1 и ФИО3 (свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), которым в порядке наследования перешла , и денежные средства, хранящиеся на счетах в ОАО «Сбербанк России».

Согласно наследственному делу №, открытому к наследственному имуществу ФИО3, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ), наследником принявшим наследство по закону после его смерти является его брат – ФИО4 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно истории начислений по услугам за период по адресу: , и расчету пени за ЖКУ по адресу : за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за указанную квартиру образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 518,37 рублей, на которую начислена пеня в размере 10 975,83 рублей.

Таким образом, период образования указанной задолженности приходится на время, когда фактически сособственниками в были ФИО4 и ФИО3 (с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ), когда единоличным собственником стал фактически ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был собственником ? доли в праве собственности на эту квартиру и этот период пришелся на время открытия наследства после смерти ФИО10

С учетом изложенного, обязанность по погашению сложившейся задолженности за жилое помещении – в , несет ФИО4, как собственник указанной квартиры и как наследник, принявший наследство после смерти сособственника квартиры ФИО3, при этом стоимость перешедшего к наследнику имущества достаточна для удовлетворения требований кредитора наследодателя, поскольку как следует из выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 203 869,48 рублей, соответственно стоимость перешедшей к ФИО4 по наследству доли в праве собственности составляет 1 101 934,74 рубля (2 203 869,48 рублей : 2).

Расчёт задолженности проверен судом, является правильным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо иного размера задолженности, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 518,37 рублей.

В части взыскания пени за несвоевременное внесение платы в размере 10 975,83 рублей, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного расчета пени, ее начисление приходится на время, когда фактически сособственниками в были ФИО1 и ФИО3 (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), когда единоличным собственником стал фактически ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), при этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был собственником ? доли в праве собственности на эту квартиру, поскольку этот период пришелся на время открытия наследства после смерти ФИО3

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО4 начисленной, на долг за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на долю ФИО3 задолженности, пени с момента открытия наследства и до истечения 6-месячного срока, поскольку они, исходя из смысла ст. 155 ЖК РФ, являются мерой гражданской правовой ответственности.

Таким образом, взысканию с ФИО4 подлежит пеня в размере 7 801,04 рубля, согласно расчету представленному истцом, который судом проверен и признан правильным.

Всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилое помещении, коммунальные услуги и пени в размере 116 319,41 рублей (108 518,37 рублей + 7 801,04 рубль).

В связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные расходы по госпошлине в размере 3 589,88 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) и по отправлению документов ответчику в размере 254,20 рубля (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), которые, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть госпошлина в размере 3 526,39 рублей, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, почтовые расходы в размере 247,34 рублей (254,20 рубля х (116 319,41 рублей – размер удовлетворенных требований х 100% : 119 494,20 рубля – размер заявленных требований), всего 3 773,73 рубля (3 589,88 рублей + 247,34 рублей).

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЕРИЦ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 116 319,41 рублей, а также судебные расходы в размере 3 773,73 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-466/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры