РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года город Самара г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелецкой А.В.,

при секретаре судебного заседания Кальницкой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5648/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

25.09.2025 истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (лит.Б., лит.Б4, лит.б2), общей площадью 54,9 кв.м. Сособственником указанного домовладения является ФИО2, дата г.р. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 03.09.2024 прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 по адресу: адрес; за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома- блок жилого дома блокированной застройки в отдельным входом (лит.Б, лит.Б.4, лит.б2) общей площадью 54,9 кв.м.; за ФИО2 право собственности на часть жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (лит.Б1, лит.Б2, лит.б1) общей площадью 52,2 кв.м. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 453 кв.м. и принадлежит ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли. Право собственности на долю в жилом доме у ФИО1, в последующем на часть жилого дома блокированной застройки, по указанному адресу возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Также на данном участке расположен жилой дом лит.В. По данным БТИ данное домовладение числилось за ФИО3, умершим дата. Домовладение является самовольным строением и не может быть включено в наследственную массу. В настоящее время дом эксплуатируется и обслуживается сыном ФИО1 Кашиным А.С.. Самовольная постройка соответствует требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, градостроительным и строительным нормам и правилам, а также государственным санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, литер «В», в порядке наследования.

Истец и ее представитель по доверенности Дикий С.Б. в судебном заседании поддержали исковое заявление по доводам, изложенным в нем, просили удовлетворить требования, указав, что в мае 1983 года ФИО3 приобретен жилой дом срубом для проживания дочери ФИО1 и ее семьи; самовольно построенный жилой дом эксплуатировался и обслуживался как самим ФИО3, так и его родственниками.

Ответчик представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. До начала судебного заседания представили письменные возражения, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований, так как разрешительная документация на проведение строительных работ по реконструкции спорного объекта в материалах дела отсутствует, не представлено доказательств соответствия реконструированного объекта градостроительным нормам.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и дате судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении данного дела.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что дата умер ФИО3, дата года рождения. После смерти ФИО3 открылось наследственное дело №....

Согласно ответа нотариуса г. Самара ФИО5 наследником по закону и по завещанию является дочь – ФИО1, дата г.р. Иных наследников, обратившихся за выдачей свидетельства о праве на наследство, не имеется.

Согласно представленного завещания от 14.07.2011, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО5, зарегистрированном в реестре за №..., ФИО3 завещал дочери ФИО1 земельный участок с расположенным на нем строением, находящиеся по адресу: адрес.

11 июля 2023 года за реестровым номером 63/129-н/63-2023-1-190 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю на земельный участок, находящийся по адресу: адрес. литер ББ1Б3.

11 июля 2023 года за реестровым номером 63/129-н/63-2023-1-190 нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 выдано свидетельство по завещанию на ? долю на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

11 июля 2023 года за реестровым номером 63/129-н/63-2023-1-190 нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 выдано свидетельство по закону на права на денежные средства.

Вместе с тем, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: адрес, литер «В».

Вступившим в законную силу 17.10.2024 решением Октябрьского районного суда г. Самары от 03.09.2024 по гражданскому делу № 2-3040/2024 постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 138,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Выделить ФИО1 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (Лит. Б, лит. Б4, лит. 62), общей площадью 54,9 кв. м, жилой площадью 26,1 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: пом. №... (кухня) - 15,0 кв.м., пом. №... (санузел) — 5,4 кв.м., пом. №... (коридор) — 8,4 кв.м., пом. №... (жилая) — 6,0 кв.м., пом. №... (жилая) - 13,4 кв.м., пом. №... (жилая) - 6,7 кв.м., кроме того сени (лит. б2) - 3,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (Лит. Б, лит. Б4, лит. б2), общей площадью 54,9 кв. м, жилой площадью 26,1 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: пом. №... (кухня) - 15,0 кв.м., пом. №... (санузел) - 5,4 кв.м., пом. №... (коридор) - 8,4 кв.м., пом. №... (жилая) - 6,0 кв.м., пом. №... (жилая) - 13,4 кв.м., пом. №... (жилая) - 6,7 кв.м., кроме того сени (лит. б2)-3,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома –блока жилого дома блокированной застройки в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки -удовлетворить.

Выделить ФИО2 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (Лит. Б1, лит. Б2, лит. 61), общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. №... (кухня) - 8,3 кв.м., пом. №... (жилая) - 24,1 кв.м.; помещений мансардного этажа: пом. №... (жилая) - 19,8 кв.м., кроме того, сени (лит. б1) - 4,4 кв.м., балкон - 1,3 кв.м, (с коэффиц. 0,3), расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (Лит. Б1, лит. Б2, лит. б1), общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. №... (кухня) - 8,3 кв.м., пом. №... (жилая) - 24,1 кв.м.; помещений мансардного этажа: пом. №... (жилая) - 19,8 кв.м., кроме того, сени (лит. б1) - 4,4 кв.м., балкон - 1,3 кв.м, (с коэффиц. 0,3), расположенного по адресу: адрес.»

Решение суда вступило в законную силу дата.

Как следует из выписки ЕГРН на жилой дом по адресу: адрес, сведения о правообладателе отсутствуют.

Право общей долевой собственности на жилой дом не было зарегистрировано за ФИО3, умершим дата.

Тем не менее, согласно справки МП г.Самары «БТИ» от 01.04.2002 самовольный дом лит.В в 1984 г. с размерами (6,85х4,50), самовольный пристрой лит.В с размерами (1,10х1,10+5,35х2,50) числятся за ФИО3.

В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости по адресу: адрес, общей площадью 33,00 кв.м., литер В, самовольное строение располагается на земельном участке площадью 453,00 кв.м., кадастровый №..., что подтверждается схемой расположения земельного участка и зданий на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО6

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Консоль-Проект», в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома имеют работоспособное состояние. Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. Строительство жилого дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация дома, расположенного по адресу: адрес по своему назначению возможна.

Экспертным заключением от 25.08.2025 года подтверждено, что жилой дом по адресу: адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установив все юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, исходя из предмета и основания иска, руководствуясь п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на жилой дом площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, литер «В», в порядке наследования после смерти ФИО3, дата г.р., умершего дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья /подпись/ А.В. Зелецкая

Копия верна. Судья

Секретарь: