Решение по делу № 2-8023/2023 от 20.11.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО4 в интересах ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца по доверенности ФИО4 в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 450 кв. м., с кадастровым номером 05:40:000082:1415, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на добровольность заключенного договора купли-продажи, земельный участок ответчики не освободили и в безстатусном строении, которое находится в аварийном состоянии, с риском для жизни проживают мать ответчицы ФИО2 (Ф.И.О. неизвестно) и брат ФИО1 и освобождать земельный участок и строение они категорически отказываются.

В настоящее время ФИО3, как собственник земельного участка намерен снести строение и использовать его по своему усмотрению, но требования ФИО3 освободить земельный участок и самовольно возведенное строение ответчики выполнять отказываются.

Считает, что владение указанным земельным участком ответчиками является незаконным.

Ответчиками выполнено несанкционированное подключение к газовым и электрическим сетям.

С целью избежания неблагоприятных последствий за безучетное потребление газа и энергоресурсов, ФИО4, как представитель ФИО3, вынужден был дважды обратиться в правоохранительные органы с заявлением. Предпринятые действия, направленные на урегулирование с ответчиком данного вопроса, не дали положительного результата.

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, путем сноса самовольно возведенного строения.

Обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения в законную силу снести с земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, находящееся на нем самовольно возведенное строение.

В случае неисполнения ответчиком решения суда истцу предоставить право сноса самовольного строения со взысканием с ответчиков понесенных истцом при сносе расходов.

В судебное заседание стороны по делу, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, и по правилам заочного производства согласно положениям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценивая их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 ч. ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 ч. 2 ст. 60подп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 и 2. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 450 кв. м., с кадастровым номером 05:40:000082:1415, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки.

Несмотря на добровольность заключенного договора купли-продажи, земельный участок ответчики не освободили.

Добровольно освобождать земельный участок и строение ответчики категорически отказываются.

Ответчиками доводы иска не оспариваются, письменных возражений, а также доказательств отсутствия препятствий чинимых с их стороны в пользовании истцу земельным участком, не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО4 в интересах ФИО3 паспорт РФ: серия 8220 № к ФИО2 и ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, путем сноса самовольно возведенного строения.

Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу снести с земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, находящееся на нем самовольно возведенное строение.

В случае неисполнения ответчиком решения суда истцу предоставить право сноса самовольного строения с взысканием с ответчиков, понесенных истцом при сносе расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья ФИО4 И.М.