Дело № 2-1830/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, просит признать за ним права собственности с последующей постановкой на кадастровый учет на земельный участок № площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с координатами:
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<> (л.д.5-8).
В обоснование исковых требований указал, что 28 октября 2003 года на основании постановления главы г.Озерска Челябинской области ему был передан в собственность земельный участок для ведения садоводства № площадью <> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе. В соответствии с постановлением, истец был обязан в течении месяца произвести регистрацию права собственности, что не сделал, по семейным обстоятельствам. Поскольку иным путем истец лишен возможности зарегистрировать право, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
Судом в порядке ст.ст. 40,43 ГПК РФ изменено процессуальное положение ответчика – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований.
В судебное заседание истец, представитель ФИО2 не явились, извещены (л.д.77).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 73), направил письменный отзыв, в котором отразил, в частности, что в решении вопроса о признании за истцом права собственности на земельный участок полагается на мнение суда (л.д.42-43).
Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.74), направил возражения по иску, в которых отразил, что является регистрирующим органом, между ним и истцом отсутствуют какие-либо правоотношения, в связи с чем, Управление не является ответчиком по делу, но может быть привлечено к участию в качестве третьего лица (л.д.66-67).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.ч.1,2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из материалов дела установлено, что земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Уралсад №11», на основании постановления главы администрации г.Челябинска -65 от 11 марта 1993 года №433 (л.д. 50).
СТ «Уралсад №11» было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 26 февраля 1993 года №126. На основании постановления главы администрации г.Озерска Челябинской области от 07 декабря 1994 года №1894 в результате выделения садоводческого участка №11 из состава садоводческого товарищества «Уралсад» зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Уютный».
В соответствии с постановлением главы г.Озерска Челябинской области от 02 апреля 2001 года №164-рн садово-огородническое товарищество «Уютный» перерегистрировано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Уютный» (л.д.51).
Постановлением главы Озерского городского округа Челябинской области от 20 ноября 2006 года №1546 в собственность СНТ «Уютный» был передан земельный участок площадью 2,8662 га, занимаемый земельными участками, относящимися к имуществу общего пользования, в соответствии с планом, инв. №6386-ЗК-2006 (л.д.52).
Постановлением главы г.Озерска Челябинской области от 28 октября 2003 года №3156 ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок № площадью <> кв.м., освоенный для ведения садоводства в СНТ «Уютный» (л.д.51).
В списке садоводов СОТ «Уютный №11» по состоянию на 01 января 1998 года под №183 значится ФИО1, участок № (л.д. 53).
Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок с КН № снят с государственного кадастрового учета 10 октября 2017 года (л.д.46-48).
Как изложено в письме Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 05 февраля 2018 года №01-69-1/18, в ЕГРН сведения о земельном участке с КН № отсутствует. Вместе с тем, в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с КН № по адресу: <адрес> площадью <> кв.м. Статус записи о характеристиках вышеуказанного земельного участка «Архивная» (л.д.15-17).
По заказу истца составлен межевой план земельного участка (л.д.18-27). Межевым планом установлены границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>» площадью <> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли общего пользования.
Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями и с СНТ «Уютный» (Акт, л.д. 27).
Истец продолжает пользоваться земельным участком, производит уплату земельного налога, что подтверждено документально (л.д. 78).
Установив, что ФИО1 в 2003 году был передан в собственность испрашиваемый участок для ведения садоводства, однако он в установленный срок не осуществил государственную регистрацию права собственности на землю, в связи с чем, в настоящее время статус записи о характеристиках участка указан как «Архивный», он снят с государственного кадастрового учета, ввиду отсутствия сведений о правообладателе, истец лишен вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан <> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №<адрес> площадью <> кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Озерск, садоводческое некоммерческое товарищество «Уютный» с координатами :
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года