копия

УИД 16RS0048-01-2025-001595-80Дело №2-1191/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 мая 2025 года

г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 А.И.К. обратилась в суд с иском к ФИО3 Э.Я.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, войдя в доверие истца, зарегистрировался в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время в принадлежащей истцу квартире ответчик состоит на регистрационном учете, однако, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по текущему ремонту и содержанию жилого помещения не осуществляет, исков и претензий по поводу вселения в жилое помещение не предъявлял, тем самым добровольно отказался от своего права пользования указанной недвижимостью. Каких-либо действий, направленных на сохранение права пользования указанной квартирой ответчик не осуществлял, желание о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик не изъявляет. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в том числе, нарушает право на распоряжение указанной недвижимостью по своему усмотрению. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 Э.Я.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности отсутствия на судебном заседании суду не представил.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 А.И.К. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Гагаринский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Э.Я.О. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ФИО3 Э.Я.О. в спорном жилом помещении не проживал, участие в ведении хозяйства и оплате жилищно-коммунальных платежей не принимал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 Э.Я.О. добровольно не заезжал в спорное жилое помещение, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением.

Оснований полагать, что ответчик не заезжал в жилое помещение было обусловлено конфликтными отношениями сторон, у суда не имеется.

При этом ответчик не является собственником спорного жилого помещения, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, однако ФИО3 Э.Я.О. сохраняет регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер, и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения, и данные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено приведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО4 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года.

Судья Фаттахова Г.Н.