УИД 77RS0034-02-2022-008114-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 08 ноября 2022 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11764/22
по иску АСН «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в счет неосновательного обогащения денежных средств в размере сумма, процентов в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170101:15 по адресу: адрес, адрес, уч-к 337, а также расположенного на нем жилого дома. адрес и жилой дом расположены в границах АСН «Лесное озеро». Ответчик, не являясь членом АСН, пользовалась всеми услугами, предоставляемых истцом, однако не участвовала в несении расходов по их оплате, в связи с чем неосновательно обогатилась на сумму сумма, которую в добровольном порядке не возвратила.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При этом указанная обязанность возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка для индивидуального жилищного и иного строительства, общая площадь 1 210 кв.м., с кадастровым номером 50:26:170101:0015 по адресу: адресо., у адрес, ПЖО «Лесное озеро», адрес, уч.337.
Истец в иске указал на то, что ответчик, не являясь членом АСН, пользовалась всеми услугами, предоставляемых истцом, однако не участвовала в несении расходов по их оплате, в связи с чем неосновательно обогатилась на сумму сумма
Вместе с тем, утверждение представителя ответчика о том, что в отношении земельных участков, на которых имеются жилые дома, общим собранием Ассоциации к расходам, которые должны оплачивать собственники, отнесены: охрана территории, вывоз ТБО, уборка дорог, эксплуатационные услуги (поддержание в работоспособном состоянии системы освещения, обслуживание въездных ворот); уборка мест общего пользования, административные расходы, является голословным, поскольку в материалах дела отсутствует доказательства того, что перечисленные расходы отнесены к оплате собственниками решением общего собрания ACM «Лесное озеро».
Протокол общего собрания, в соответствии с п.4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать результаты голосования по каждому вопросу повестки дня. Вместе с тем протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть утверждена смета доходов и расходов в произвольных цифрах, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании по статейным расходам, отнесенные необходимым к утверждению общим собранием, являющееся неотъемлемой частью протокола общего собрания. Меж тем, представленный в материалы дела смета расходов на 2019 год с припиской внизу утвержден на Общем собрании 15 июня 2019, не являвшегося приложением к протоколу общего собрания от 15.06.2019, не подписанный и изготовленный перед подачи оспариваемого иска, не является достоверным доказательством по делу.
В силу п.1 статьи 123.10 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество и о размере их субсидиарной ответственности по обязательствам ассоциации (союза), если такая ответственность предусмотрена законом или уставом.
Согласно п.2 ст. 123.11 ГК РФ члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).
Уставом АСН «Лесное озеро» членские взносы не предусмотрены, что подтверждается уставом.
Как указала ответчик в своих возражениях, АСН «Лесное озеро» членские взносы устанавливались произвольно, в отсутствие должного финансового обоснования, без установления обязательных критериев формирования размера членских взносов, нарушая равенство участников гражданско-правовых отношений, не соблюдая принцип равноправия при определении размеров членских взносов.
В АСН «Лесное озеро» общие площади земельных участков, принадлежащих собственникам, различаются от 198 кв.м (уч.407а) у одного до 25 289 кв.м. (уч.396, 396а) у другого собственника.
Порядок описания, удостоверения и установления границ земельных участков на местности регламентируется Земельным кодексом РФ, а также рядом нормативных актов, среди которых в первую очередь следует назвать Федеральные законы от 18.06.2001 №78- ФЗ «О землеустройстве», от 27.07.2007№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Увеличение площади земельного участка влечет изменение его индивидуализирующих признаков (кадастровых номеров и границ), то есть приводит к выбытию ранее существовавшего участка и образованию нового объекта недвижимого имущества, право собственности на который подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1.2. Устава АСН «Лесное озеро» 10 декабря 2002 году было создано Потребительское жилищное общество «Лесное озеро», преобразованное в Некоммерческое партнерство ПЖО «Лесное озеро» 01 апреля 2005 (далее - Партнерства).
Партнерства изменило организационно-правовую форму и наименование на Ассоциацию собственников недвижимости «Лесное озеро» с 20.11.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации и выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно п. 4.8 Устава АСН «Лесное озеро», членские взносы - денежные средства, ежемесячно вносимые членами Ассоциации. Размер членских взносов утверждается Общим собранием членов Ассоциации. Общее собрание членов Ассоциации вправе устанавливать дифференцированные размеры членских взносов в зависимости от площадей земельных участков, количества и площадей вновь возведенных зданий и сооружений, не предусмотренных первоначальном проектом застройки коттеджного городка, а также по другим признакам, увеличивающим нагрузку на общественные сети и коммуникации и затраты Ассоциации.
Согласно п.5.1. Устава, общее собрание членов Ассоциации является высшим органом управления Ассоциации.
Согласно подп. 5.3.8. п. 5.3 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов Ассоциации, в том числе относится принятие решений о размере и порядке уплаты членами Ассоциации членских и иных имущественных взносов.
Новый устав АСН «Лесное озеро» был утвержден для установления дифференцированного размера членских взносов в зависимости от площадей земельных участков по причине увеличения квадратных метров земли закрепленных за ПЖО «Лесное озеро» с 17000 кв.м. (дороги, АХЦ, КПП, ТП) с кадастровым номером 50:26:0170101:52 (МО-26-06-37-07-Д), согласно регистрационной записи №91668 от 26.08.1997 до 18150 кв.м., к моменту изменения организационно-правовой формы, а также по причине увеличения земельных участков собственников с 100000 кв.м. до 148395 кв.м. произошедшие за счет 15 из 100 собственников 2 крайних земельных участков, а именно: расположенных вдоль реки Алешенька, увеличившихся свои земельные участки за счет присоединения земли под запланированной дорогой для пожарных машин, а именно: фио (участок 318 по адрес - с 10,00 соток до 25,17 соток); фио (участок 342 по адрес - с 10 соток до 20,31 соток); фио (участок 373 по адрес - с 10 соток до 18.33 соток); фио (участок 385 но адрес - с 10 соток до 18,0 соток); фио (участок 372 по адрес - с 10,00 соток до 13,98 соток); фио (участок 412 по адрес – с 10.00 до 13,11 соток); расположенных вдоль «канадской линии» по адрес, а именно: фио (участок 406 - с 10,00 до 24,61 соток); фио (участок 405 - с 10,00 до 29,64 соток); фио (участок 398 - с 10,00 до 31,19 соток); фио (участок 397 - с 10,00 до 252,89 соток); фио фио (участок 397- с 10,00 до 19,00 соток); фио (участок 394 - с 10,00 до 36,89 соток); фио (участок 395 – с 10.00 до 36,85 соток); фио (участок 393 - с 10,00 до 37,68 соток); фио (участок 392 - с 10,00 до 37,96 соток). Увеличение вышеуказанных земельных участков подтверждается выпиской из Росреестра.
Таким образом, в ACН «Лесное озеро» всего сумма земельных участков и 97 собственников при этом 7 земельных участков с назначением с/х производства и один дом по адрес типа, где помещение нежилое №1 принадлежит адрес озеро», а жилые помещение №№2 и 3, принадлежит Габриэлянц и Гарбер, соответственно, что подтверждается таблицей площадей земельных участков членов АСН «Лесное озеро».
Суд полагает, что Председатель правления АСН «Лесное озеро» фио и члены Правления АСН «Лесное озеро» в нарушение статей 123.10 т 123.11 ГК РФ, а также, пунктов 4.8. и 5.1., подпункта 5.3.8. пункта 5.3. Устава АСН «Лесное озеро», устанавливали произвольный размер членского взноса, тогда как установления единого размера членских взносов исходя из площади принадлежащих членам и не членам АСН «Лесное озеро» земельных участков отвечает принципам законности и справедливости в силу следующего.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение взносов, под которыми понимаются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч.7 ст.14 указанного Федерального закона в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
С учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.
Вместе с тем, возможность установления размена членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, не исключается, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов, предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.
Данное разъяснение дано Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, что соответствует п.4.8. Устава АСН «Лесное озеро».
Таким образом, установление АСН «Лесное озеро» размера членских взносов пропорционально площади принадлежащих членам и не членам АСН «Лесное озеро» земельных участков не отвечает принципам законности и справедливости, тем более что при реализации общего принципа платности землепользования (статья 63 ЗК РФ) также учитывается площадь земельных участков.
Соответственно, произвольно установленный размер членского взноса в нарушение статей 123.10 и 123.11 ГК РФ, а также, пунктов 4.8. и 5.1., подпункта 5.3.8. пункта 5.3. Устава АСН «Лесное озеро», в отсутствии в повестки дня общего собрания вопроса об установлении и утверждении членского взноса, является недопустимым доказательством.
Тот факт, что ответчик до 01.02.2021 вносила в кассу или на расчетный счет АСН «Лесное озеро» денежные суммы, указанные в квитанции, по мнению суда, не является доказательством признания произвольной суммы, как обязательной суммы для ответчика, необходимой для возмещения расходов АСН «Лесное озеро.
С 01.02.2021 истец был предупрежден о приостановлении любых платежей, а ответчик принял меры для того, чтоб производить оплаты по тем услугам третьих лиц в которых нуждался.
Как указала ответчик в возражениях, весной, летом и осенью, каждый собственник земельного участка своими силами содержит в чистоте и порядке часть дороги, пресмыкающиеся к земельному участку. Только в зимнее время требуется уборка снега с дорог. Дороги с момента образования ПЖО «Лесное озеро» не ремонтировались. Ответчик, заключив договор подряда от 23.05.2022 о выполнении дорожно-ремонтных работ по адресу: адрес, адрес, адрес озеро», адрес со стоимостью работы сумма, оплатила лично львиную долью в размере сумма по договору подряда. Остальную часть оплатили другие собственники земельных участков по адрес. Кроме того, по причине игнорирования коллективного запроса от 30.01.2021, членами АСН «Лесное озеро» был подан иск. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 20 апреля 2022 года отменено решение Щербинского районного суда адрес от 06 сентября 2021 года и признано недействительным решение общего собрания членов Ассоциации «Лесное озеро» от 15 июня 2019 года по п. 1 четвертого вопроса об установлении ежемесячных обязательных платежей - членских взносов на 2019 год в сумме сумма, а для собственников арендаторов – сумма, платы за уличное освещение в размере сумма, плату за обслуживание газовых линий сумма, плату за вывоз мусора сумма; по п. 2 четвертого вопроса об установлении ежемесячных обязательных платежей на 2019 год в сумме сумма
С учетом того, что решения собрания от 15 июня 2019 года на которое ссылается истец в своих исковых требованиях по данному делу, признано недействительным но утверждению ежемесячных обязательных платежей - членских взносов на 2019 год в сумме сумма, платы за уличное освещение в размере сумма, плату за обслуживание газовых линий сумма, плату за вывоз мусора сумма; по утверждении ежемесячных обязательных платежей на 2019 год в сумме сумма, соответственно утвержденные ставки не могут примениться для расчета задолженности ответчика.
Кроме того, с учетом того, что членом АСН «Лесное озеро» ответчик не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, подлежат применению общие нормы закона об участии собственника в содержании общего имущества и о неосновательном обогащении.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком в спорный период.
При этом следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.
В связи вышеизложенными, в материалах дела отсутствует доказательства о неосновательном обогащении ответчиком за счет истца.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АСН «Лесное озеро» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение принято 14 ноября 2022 года.