Дело № 2-2835/2025
УИД 03RS0002-01-2025-003091-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А.Т.,
при секретаре Гавриловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о выделении супружеской доли, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о выделении супружеской доли, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2 Наследниками первой очереди по закону является она (супруга умершего), а также их сын ФИО3, оформивший отказ от наследства). После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит: 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости был приобретен ими в период брака за счет совместно нажитых денежных средств (брак между ней и ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1329 кв. м., жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м., принадлежащего умершему на праве собственности. В настоящее время сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО5 Истец является наследником по закону имущества умершего, в связи с чем обратилась к нотариусу. Однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что в представленных документах имеются расхождения в площади жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием возникновения у наследодателя права долевой собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре была допущена ошибка в размере площади 50, 1 кв. м., приобретаемой 2/3 доли жилого дома. Согласно сведений технического паспорта, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь приобретенного жилого дома по адресу: <адрес> составила 75, 4 кв. м. В договоре купли-продажи указана не общая площадь приобретаемого жилого дома, равная 75, 4 кв. м., а ошибочно указана площадь, фактически соответствующая приобретаемым 2/3 долям жилого дома 50, 1 кв. м. (75,4/3*2 = 50, 1 кв. м.). Указанная ошибка, допущенная в правоустанавливающих документах, привела к расхождению сведений относительно площади наследуемой доли жилого дома. В настоящее время, согласно сведений технического паспорта на жилой дом (литера А, А1, А2) по адресу: <адрес>, площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75, 2 кв. м. Изменение общей площади жилого дома с 75, 4 кв. м. до 75, 2 кв. м. (уменьшение на 0, 2 кв. м.) произошло в результате внутренней перепланировки. Истец ФИО1 просит суд выделить из общего имущества супругов ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, супружескую долю в размере ? доли из следующего имущества:
- 2/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>
- 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1329 кв. м., кадастровый номер №
- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м., кадастровый номер №.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в виде супружеской доли.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в виде супружеской доли.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № в виде супружеской доли.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли жилого помещения площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Истец ФИО1 обратилась с уточненным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2 Наследниками первой очереди по закону является она, а также ее сын ФИО3, который от принятия наследства отказался в ее пользу. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит: 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости был приобретен ими в период брака за счет совместно нажитых денежных средств (брак между ней и ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1329 кв. м., жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м., принадлежащего умершему на праве собственности. В настоящее время сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО5 Истец является наследником по закону имущества умершего, в связи с чем обратилась к нотариусу. Однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что в представленных документах имеются расхождения в площади жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно сведений ГУП БТИ ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГУП БТИ. Сведения в ЕГРН относительно указанного объекта недвижимости отсутствуют. Основанием возникновения у наследодателя права долевой собственности на 2/3 доли жилого дома. расположенного по адресу: <адрес> является договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дословного содержания договора купли-продажи ФИО2 «купил 2/3 доли жилого дома общей площадью 50, 1 кв. м.». Однако, согласно сведений технического паспорта, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь приобретаемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент покупки составила 75, 4 кв. м. В договоре купли-продажи указана не общая площадь всего приобретаемого жилого дома равная 75, 4 кв. м., а указана площадь, фактически соответствующая приобретаемым 2/3 долям жилого дома 50, 1 кв. м. Расчет 75, 4 кв. м/3*2 = 50, 1 кв. м., что в случае выдела доли в натуре соответствует 50, 1 кв. м. В настоящее время согласно сведений технического паспорта на жилой дом (литера А, А1, А2), по адресу: <адрес> площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75, 2 кв. м. Изменения площади жилого дома с 75, 4 кв. м. на момент покупки до 75, 2 кв. м. (уменьшение на 0, 2 кв. м.) произошло в результате внутренней перепланировки, о чем имеется отметка с разъяснениями, содержащимся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (раздел примечание лист 1). Истец просит суд выделить из общего имущества супругов ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, супружескую долю в размере ? доли из следующего имущества:
- 2/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>
- 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1329 кв. м., кадастровый номер №
- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м., кадастровый номер №.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в виде супружеской доли.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в виде супружеской доли.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № в виде супружеской доли.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли жилого помещения площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Управление Росреестра, нотариус ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения (Мансарда №б/н, этаж 1) площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером 02:55:020423:50 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственниками земельного участка площадью 1329+/-13 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются ФИО4 (3/9 доли), ФИО2 (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием регистрации права собственности является решение Калининского районного суда г. Уфы от 28.07.2011
Собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО2 (2/3 доли), ФИО4, ФИО5, ФИО8 (1/3 доли). Согласно технического паспорта общая площадь жилых помещений – 202, 4 кв. м., в том числе жилая площадь 150, 2 кв. м., средняя жилая площадь составляет 75, 1 кв. м.
Основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 2/3 доли является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно условий которого продавец продал, а покупатель купил 2/3 дома общеполезной площадью 50, 1 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело к имуществу умершего.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследство после смерти ФИО2 обратилась супруга ФИО1
Сведения об иных наследниках, обратившихся с заявлением о принятии наследства, материалах наследственного дела отсутствуют.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.
По смыслу вышеприведенных норм закона семейным законодательством (статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Из приведенных правовых норм следует, что право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ) (Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2014 N 4-КГ14-20).
Проанализировав содержание представленных сторонами и истребованных судом письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что 2/3 доли жилого дома, 2/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. по адресу: <адрес>, жилое помещение площадью 34, 4 кв. м. по адресу: <адрес> были приобретены в период брака истца ФИО1 с ФИО2 Доказательства обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования о выделении из общего имущества супругов супружеской доли в размере ? доли являются обоснованными.
Из наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником является ФИО1
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Принимая во внимание, что 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., ? доли жилого помещения площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на момент смерти принадлежало наследодателю ФИО2, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, в частности, правоподтверждающие документы, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о выделении супружеской доли, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Выделить из общего имущества супругов ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 супружескую долю в размере ? доли: из 2/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, из 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 1329 кв. м., кадастровый номер №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м., кадастровый номер №.
Признать за ФИО1 право собственности в виде супружеской доли на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности на ? доли жилого помещения площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан право собственности за ФИО1 в виде супружеской доли на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером №, право собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома площадью 75, 2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1329 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., право собственности на ? доли жилого помещения площадью 34, 4 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Решение в мотивированном виде изготовлено 15 сентября 2025 года
Председательствующий судья: А.Т. Сулейманова