Решение по делу № 2-598/2022 от 24.06.2022 | Миллеровский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Принять признание иска <ФИО> к <ФИО> о выделе доли в натуре участника долевой собственности, – ответчиком <ФИО>.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0018-01-2022-000591-17

2-598/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 24 июня 2022г.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Орловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре участника долевой собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре участника долевой собственности. В обоснование своих требований ук4азывает,что на основании решения Миллеровского районного суда Ростовской области от 11.03.2015 г., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 33,7 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, общей площадью 781 кв. м. принадлежат на праве общедолевой собственности бывшим супругам ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1 /2 доли в праве на каждого.

Не смотря на равные права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок у ФИО1 и ФИО2, фактически данным имуществом владеет и пользуется только ответчик, всячески чинит препятствия в пользовании им истцу.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статья 247 ГК РФ определяет, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путём достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения -обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Учитывая тот факт, что досудебный порядок урегулирования спора никаких результатов не дал, а предложение ФИО1 о заключении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, оставлено ответчиком без удовлетворения, истец вынужден обратиться с исковым заявлением о выделе в натуре доли из общего имущества в суд, в порядке ст. 252 ГК РФ.

В связи с тем, что площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет всего 33,7 кв. м., выдел из него 1/2 доли в праве, принадлежащей ФИО1, не представляется возможным без причинения значительного ущерба имуществу сторон.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что, на сегодняшний день, жилой дом, расположенный по адресу: , находится в единоличном владении ответчика и используется только ответчиком, ФИО1 считает целесообразным произвести выдел принадлежащей ей на праве собственности доли в имуществе таким образом, чтобы жилой дом и земельный участок, расположенный под домом остались в собственности ответчика, при этом, в собственность истца необходимо выделить только земельный участок.

В связи с этим, кадастровым инженером ФИО6, по заказу ФИО1, было выполнено графическое построение, предполагаемых границ раздела земельного участка с кадастровым номером №, в котором был определен наиболее целесообразный, с точки зрения истца, порядок раздела земельного участка расположенный по адресу: .

Учитывая тот факт, что имущество, которое необходимо выделить в собственность ФИО1, не соответствует размеру принадлежащей ей на праве собственности1/2 доле в праве на общее имущество, ФИО1, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ, подлежит выплата денежной компенсации за счет ответчика.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18.05.2021 г., кадастровая стоимость жилого дома составляет 626 449,97 рублей, что ответствует средней рыночной стоимости такого рода объектов по Ростовской области, в связи с м, за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре ФИО1, ее доле в праве собственности, на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ, подлежит взыскание с ответчика денежной компенсации в размере 313 224,98 руб.

В последующем истица изменила исковые требования и просила

Выделить в натуре долю в счет принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 781 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 390,0 кв. м. с условным номером земельного участка: ЗУ1 с характерными точками и следующими координатами границ н1 (координаты: Х- 611003.42, Y-2255894.79), н2 (координаты: Х- 610993.07, Y- 2255913.28), нЗ (координаты: Х- 610976.62, Y-2255903.91), н4 (координаты: Х- 610987.46, Y- 2255886.07), н1 (координаты: Х- 611003.42, Y-2255894.79) в соответствии с графическим построением предполагаемых границ раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 33,7 кв. м. и на земельный участок с кадастровым номером 61:54:0024201:26, расположенный по адресу: , общей площадью 781 кв. м.

Ответчик измененные исковые требования признал в полном объеме и представил суду письменное заявление о признании измененных исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик признал заявленные требования в полном объеме, и суд принимает признание иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре участника долевой собственности, – ответчиком ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд, с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 30 июня 2022 года.

Судья Е.П. Шевлюга

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →