№ 2-239/2025 (60RS0007-01-2025-000398-88)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК имени «Кирова», ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК имени «Кирова», ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1991 году ее семье колхозом им. «Кирова» (в настоящее время СПК имени «Кирова») Дедовичского района был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: хххх 1. 26 февраля 2021 года между нею и СПК имени «Кирова» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, в котором она проживает с мужем и сыном. По договору продавец передал ей жилой дом, а она уплатила в кассу СПК имени «Кирова» оговоренную в договоре сумму, расчет произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 21 от 01 февраля 2021 года и № 109 от 20 июня 2020 года. Жилой дом был построен колхозом имени «Кирова» в 1992 году, который в 1992 году решением Малого Совета № 19 от 24 февраля 1992 года реорганизован в ТОО «Ясски», в 1997 году на основании решения общего собрания коллектива от 30 октября 1997 года образован СПК им. «Кирова», который является правопреемником ТОО «Ясски». В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на недвижимое имущество Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области не может принять документы на регистрацию права. Так как спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете и отсутствует техническая документация на него, кадастровым инженером составлен технический план здания и произведена его рыночная оценка. В настоящее время дом снят с балансового учета кооператива в связи с его продажей. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

Протокольным определением Дедовичского районного суда в качестве соответчика по делу привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик СПК имени «Кирова», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, указав о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Администрация Дедовичского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены копии: договора купли-продажи жилого дома от 26 февраля 2021 года, состоящего из трех комнат общей площадью 88,9 м2, в том числе жилой – 42,1 м2, 1990 года постройки, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК имени «Кирова» продал данное недвижимое имущество ФИО1 за хххх рублей; акта приема-передачи жилого дома от 26 февраля 2021 года; квитанций к приходным кассовым ордерам № 109 от 30 июня 2020 года на сумму хххх (хххх тысяч) рублей, № 21 от 01 февраля 2021 года на сумму хххх (хххх тысяч) рублей; ордера на жилое помещение № 020610 от 24 февраля 1995 года; выписки из протокола № 7 заседания правления кооператива имени Кирова от 11.04.1991 года; технического плана здания, расположенного по адресу: хххх.

Согласно справкам СПК имени «Кирова» колхоз им. Кирова в 1992 году реорганизован в ТОО «Ясски». Основание: протокол общего собрания № 1 от 05.02.1992 года. Решение Малого Совета № 19 от 24 февраля 1992 года. В 1997 году образован СПК им. Кирова на основании протокола общего собрания № 1 от 30 октября 1997 года, являющийся правопреемником ТОО «Ясски». Основание: Свидетельство о регистрации Администрации Дедовичского района № 184 от 06 ноября 1997 года. Жилой дом, расположенный по адресу: хххх 1, снят с баланса кооператива 26 февраля 2021 года в связи с его продажей.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 ноября 2025 года № КУВИ-001/2025-203889198 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на здание, расположенное по адресу: хххх, площадью 86,0 м2.

В выписке из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района от 07 ноября 2025 года № 843 указано, что жилой дом № хххх, расположенный по адресу: хххх, не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно отчету ООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» № 030-2025-НЖ от 15 октября 2025 года рыночная стоимость объекта, расположенного по адресу: хххх, на хххх составляет хххх рублей.

Из справки сельского поселения «Шелонская волость» от 12 ноября 2025 года № 269 следует, что на основании постановления № 46 от 04.12.2015 года «Об утверждении Перечня необходимых изменений и дополнений сведений государственного адресного реестра» жилому дому, принадлежащему колхозу имени Кирова Дедовичского района Псковской области, в котором проживают ФИО2 и ФИО1, расположенному по адресу: хххх, присвоен номер хххх (хххх).

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК имени «Кирова» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК имени «Кирова», ФИО2, ФИО3, Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (хххх), на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, расположенный в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева