Гр. дело №

УИД: 05RS0№-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 14 октября 2022 года

Избербашский городской суд РД в составе:

председательствующего-судьи Ахмедханова М.М.

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1, поданному представителями по доверенности ФИО4 и ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства,

установил:

Представители по доверенности ФИО4 и ФИО5 от имени ФИО1 обратились в суд с указанным заявлением и в обоснование его указали следующее.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бюро технической инвентаризации Избербашского горисполкома ФИО2, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, о чем свидетельствует договор купли/продажи за №, зарегистрированный в нотариальной конторе по реестру №. Земельный участок, на котором находится жилой дом, был выделен согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, и ФИО6 Б.Н. купил данный земельный участок с жилым домом у него. Ввиду того, что прошло более 30 лет, сам договор купли/продажи земельного участка и жилого дома не сохранился. При обращении к нотариусу ФИО8 для выдачи дубликата договора купли/продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Избербашскоой нотариальной конторе в реестре №, получен ответ о том, что согласно дефектному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли/продажи не сохранился. Аналогичные ответы были предоставлены и Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» РД, филиалом АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ РД». ДД.ММ.ГГГГ отец заявителя - ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> и жилого дома, находящегося на этом участке. Нотариус <адрес> РД ФИО7 выдал заявителю ФИО1 постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>. ФИО6 Б.Н. при жизни не получал свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом ФИО2 необходимо для оформления наследственных прав. Спор о праве отсутствует. Отец заявителя ФИО6 Б.Н. при жизни ввиду болезни не успел надлежащим образом оформить документы на земельный участок и жилой дом и зарегистрировать право собственности на него в Управлении Росреестра, из-за чего заявитель вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Кроме того, ФИО6 Б.Н. при жизни не отчуждал земельный участок и жилой дом другим лицам, не отказывался от права собственности.

Заявитель ФИО6 Н.Б., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без него, ввиду занятости по работе, в связи с чем, суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представители заявителя ФИО4 и ФИО5 также обратились в суд с письменным заявлением, в котором просили рассмотреть дело без их участия ввиду занятости по работе, просили суд удовлетворить заявление в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о смерти серии I-БД №, выданным Отделом ЗАГС Администрации городского округа «<адрес>» РД, ФИО6 Б.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бюро технической инвентаризации Избербашского горисполкома ФИО2, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, о чем свидетельствует договор купли/продажи за №, зарегистрированный в нотариальной конторе по реестру №. Право собственности покойного ФИО2 на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО6 Б.Н. не успел зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (землю и дом). Также при жизни ФИО2 завещание не составлялось. Заявитель ФИО6 Н.Б. является наследником первой очереди по закону. Другие наследники отказались от наследства в пользу ФИО1, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями, а именно: согласно заявлению ФИО10 (сестры заявителя), последняя не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 Аналогичные заявления поданы и ФИО11, и ФИО12, и ФИО13, и ФИО14 (сестрами заявителя).

Земельный участок, на котором находится жилой дом, был выделен согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, и ФИО6 Б.Н. купил данный земельный участок с жилым домом у него. Ввиду того, что прошло более 30 лет, сам договор купли/продажи земельного участка и жилого дома не сохранился.

Судом установлено, что при обращении представителями заявителя к нотариусу ФИО8 с запросом по выдаче дубликата договора купли/продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Избербашской нотариальной конторе в реестре №, ими получен ответ о том, что согласно дефектному акту от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор купли/продажи не сохранился. Аналогичные ответы были предоставлены и Архивным отделом администрации городского округа «<адрес>» РД, филиалом АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ РД».

Судом были исследованы технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; а также справка Бюро технической инвентаризации горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, - данная справка была выдана на основании договора купли/продажи за №, зарегистрированного в нотариальной конторе по реестру №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 Б.Н. владел и пользовался недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за № нотариус ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО2, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>, отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Резюмируя вышеприведенные правовые нормы и исследовав представленные заявителем доказательства в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО1

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что после смерти отца, ФИО2, заявитель ФИО6 Н.Б. фактически принял принадлежащее ему наследственное недвижимое имущество, в частности, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем владения, пользования и управления им. ФИО6 Н.Б. оплачивал коммунальные услуги, данные квитанции были им представлены в суд и исследованы в судебном заседании.

Таким образом, на основании исследованных судом и указанных выше доказательств судом установлено, что ФИО6 Н.Б. фактически принял наследство в виде недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом – земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО3 наследства в виде недвижимым имуществом – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Решение является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде РД в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд РД.

Председательствующий М.М. Ахмедханов