Дело №2-3386/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Фроловой С.Л.
при секретаре Юрьевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,
установил:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 079 руб. 02 коп., сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником нежилого помещения площадью 183,30 кв.м. в данном доме обязанности по уплате названных взносов.
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила.
ФИО1 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также указал, что им частично были произведены платежи для погашения задолженности.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Исходя из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.
В силу статьи 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ст.7.1 настоящего закона.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст.172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
На основании частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 183,3 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес>.
Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, №1 (часть II)), в которую включен дом <адрес>. При этом собственники помещений данного домовладения не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества и не реализовали его, в связи с чем органом местного самоуправления в отношении этого дома принято решение (постановление Администрации города Смоленска от 27.10.2014 №1913-адм) о формировании такого фонда на счете регионального оператора (некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»).
Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в названном многоквартирном доме ФИО1 не исполняется. Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по лицевому счету №, открытому в отношении нежилого помещения площадью 183,3 кв.м. в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 079 руб. 02 коп.
В свою очередь ФИО1 заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
В силу положений статьи 195, пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.
Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для нее правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.
В силу статьи 196, статьи 200 ГК РФ, части 1 статьи 169 ЖК РФ к спорам, связанным с оплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому ежемесячному просроченному платежу - с момента наступления срока внесения такого платежа (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
В абзаца 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ; п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).
Таким образом, если истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 в г.Смоленске на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления истца выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной выше задолженности, который определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений ответчика, после чего ДД.ММ.ГГГГ (в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа) НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с указанным иском.
Принимая во внимание изложенное, с учётом применения приведенных выше нормативных положений, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности по требованиям НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании задолженности, образовавшейся по взносам, подлежавшим уплате за период до ДД.ММ.ГГГГ (о взыскании задолженности, образовавшейся по ДД.ММ.ГГГГ года включительно) истцом пропущен.
Ввиду того, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, а основания для восстановления такого срока, пропущенного юридическим лицом, законом не предусмотрены (абз.3 п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»), суд взыскивает с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом того, что оплата взносов за ДД.ММ.ГГГГ года должна была производиться до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела также следует, что ответчиком в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт частично были произведены платежи.
Согласно представленным банковским выпискам и письменным пояснениям истцам платеж на сумму 57 840,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, включенный в платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, произведён за период ДД.ММ.ГГГГ года. Платеж на сумму 1 972,31 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, включённый в платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, произведён за период ДД.ММ.ГГГГ года. Данные платежи подлежат учёту при расчёте задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Платеж на сумму 1 972,31 руб., включённый в платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, произведён за ДД.ММ.ГГГГ года и не подлежит учету при расчёте задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем он должен быть исключен из расчета задолженности, представленного Региональным оператором ранее.
Также ответчиком были произведены платежи: от ДД.ММ.ГГГГ (1972,31 - за кап. ремонт, 130,88 руб. - пени), включенные в платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа - ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ (1 972,31 - за кап. ремонт, 590,14 руб. - пени), включенные в платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа - ДД.ММ.ГГГГ.; от ДД.ММ.ГГГГ (1 972,31 руб. - за кап. ремонт, 686,98 руб. - пени) по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ
Данные платежи являются текущими и не подлежат учету при расчете задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При расчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо учитывать только платежи 57 840,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и 1 972,31 руб. от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, суд взыскивает с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом произведенных ответчиком платежей в сумме 5 805 руб. 42 коп. (65 617 руб. 73 коп. – (57 840 руб.+1 972 руб. 31 коп.).
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, ФИО1 несвоевременно уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за просрочку оплаты истцом начислена пеня.
Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 941 руб. 67 коп.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период ее взыскания с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, и размер пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт до 1 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 805 руб. 42 коп., пени в размере 1 000 руб. и 400 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Л. Фролова
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2023-003802-22
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3386/2023