Судья Залугин С.В. № 2-1308/2023

№ 33-3-6237/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-001363-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 20.07.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Дубинина А.И.

Судей Тепловой Т.В., Калединой Е.Г.

с участием секретаря ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании 20.07.2023 в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя администрации Минераловодского городского округа – ФИО2 на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 13.04.2023

по исковому заявлению ФИО3 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, литер "Г", площадью 27,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, литер "Г", площадью 27,3 кв.м., инвентарный №:Г:20000, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление главы администрации поселка <адрес> N 164, о согласовании выбора земельного участка, площадью 24,0 кв.м., под строительство гаража для индивидуального автотранспорта в районе жилого дома N 13 по <адрес>. Был утвержден акт выбора земельного участка и предварительного согласования размещения гаража от 25.07.2007. После чего он обратился к главе администрации поселка Анджиевский о предоставлении земельного участка в аренду. В 2007 году на выделенном участке он построил гараж, имеющий описание местоположения: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 27,30 кв.м., инвентарный №:Г:20000. При обращении в администрацию Минераловодского муниципального района Ставропольского края за оформлением права собственности на гараж и земельный участок, ему было рекомендовано обратиться в суд.

Обжалуемым решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 13.04.2023 требования ФИО3 удовлетворены.

Суд признал за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, литер "Г", площадью 27,3 кв.м., инвентарный №:Г:20000, расположенный по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель администрации Минераловодского городского округа – ФИО2 просит решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 13.04.2023 отменить, мотивируя тем, что ФИО3 не представил доказательств того, что ему был на каком-либо праве представлен земельный участок, следовательно не имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

В возражениях ФИО3 просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и апелляционном представлении, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, 29.06.2007 ФИО3 обратился к главе администрации пос. Анджиевский о предоставлении ему земельного участка в районе жилого дома <адрес> <адрес> в <адрес> в аренду под строительство гаража.

Заключением начальника территориального (межрайонного) отдела N 8 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю N 1588-р от 20.09.2007 ФИО3 согласован выбор земельного участка под строительство гаража, площадью 24 кв.м.

Постановлением Главы администрации поселка Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края N 164 от 08.10.2007 согласован выбор земельного участка, площадью 24,0 кв.м., под строительство гаража для индивидуального автотранспорта в районе жилого дома N <адрес> по <адрес> в <адрес> - ФИО3

Актом выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства, утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> N 164 от 08.10.2007, принят оптимальный вариант размещения гаража в районе жилого дома <адрес> <адрес> в <адрес>, площадью 24 кв.м.

Также в судебном заседании установлено, что в 2007 году истцом на земельном участке по указанному адресу построено нежилое здание - гараж, общей площадью 27,30 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Ставропольскому краю от 29.07.2012, гараж N <адрес> общей площадью 27,3 квадратных метров, местоположение: <адрес>, инвентарный №:Г:20000.

В 2023 году истец обратился в администрацию Минераловодского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража.

Сообщением И.о. начальника Управления № 01-11/464 от 07.03.2023 ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража по тем основаниям, что в Управлении отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство гаража для хранения автотранспорта, по адресу: <адрес>

Согласно представленного заключения N 07/2023 от 07.04.2023, выполненного ООО "Архитектурно-планировочное бюро N1, гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе жилого дома <адрес> по <адрес>, построен в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения", и соответствует требованиям противопожарных, экологических и других норм, предъявляемых к строениям на территории Российской Федерации. Строительные конструкции здания удовлетворяют правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций, и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Здание не оказывает влияния на условия содержания и использования соседних зданий и земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Здание не имеет дефектов (трещин и деформаций), и находится в устойчивом состоянии. Данный объект может использоваться по своему назначению.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст.130,131,218,219, 222 ГК РФ, ст.51 Гр.К РФ, п.п. 25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2020 №10/22, исходил из того, что гараж соответствует требованиям действующего законодательства, а именно: требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, так как доказательств обратного ответчиком не представлено, встречных требований о сносе самовольного строения не заявлено.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 13.04.2023 - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Минераловодского городского округа – ФИО2 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено – 20.07.2023.

Председательствующий:

Судьи: