Дело № 2-955/2023, УИД: 54RS0012-01-2023-000728-18
Поступил в суд 10.05.2023 г.
Мотивированное решение составлено 13.07.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф.,
при секретаре судебного заседания Шевчук В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО3 в исковом заявлении (л.д. 7-9) указал, что он является внуком ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и наследником по завещанию на жилой <адрес>. В состав наследственного имущества по завещанию входил только указанный жилой дом, который находится на земельном участке с кадастровым номером 54:31:010423:2. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в настоящее время не представляется возможным, т.к. при жизни право ФИО1, на земельный участок не было зарегистрировано.
С учетом того, что после смерти ФИО1 он принял наследство в виде жилого дома, просит признать право собственности на земельный участок под указанным домом.
ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя.
Изучив письменные материалы дела, суд
установил:
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.
Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Указанные нормы регулируют правовой режим принадлежности главной вещи, а также земельного участка при переходе права соответственно на главную вещь либо на объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случае, прямо указанных в законе.
В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).
После смерти ФИО1, ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>, с кадастровым № (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой <адрес> (л.д.13).
При жизни ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ. был передан бесплатно земельный участок для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в размере 0,06га, по адресу: <адрес> (л.д.14,15).
Из кадастрового плана следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым №, имеет площадь 600кв.м. (л.д. 16).
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.17).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, выдача ФИО3 свидетельства о праве на наследство как по завещанию так и по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, приостановлена, т.к. наследнику завещан только жилой дом, а также ФИО2 в данном случае не является наследником по праву представления поскольку отец наследника ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. позднее своей матери (л.д.21).
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тесту - Закон) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Поскольку у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию возникло право на жилой <адрес>, с кадастровым № право на земельный участок для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в размере 0,06га, по адресу: <адрес>, т.е. под данным домом, также перешло к нему.
На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области И.Ф. Чечётка