Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Уваровой М.А.,
с участием прокурора ФИО5, представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее в спорном жилом помещении, т.к. регистрация была необходима ответчику для трудоустройства, обращения в поликлинику и т.д., ответчик в свою очередь, обязалась оплачивать коммунальные услуги. Ответчик была зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ, где и состоит в настоящее время на регистрационном учете. С момента регистрации по месту жительства ответчик не несла обязанность по оплате жилья и коммунальных расходов, и принимали участие в текущем ремонте жилого помещения. В настоящее время все расходы по содержанию спорного жилья несёт истец. Ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялась, в нем никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет, требований о вселении не предъявляла, не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации Ответчику, не чинил. Соглашений между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. Фактически отношения истца с ответчиком давно прекращены, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, никогда и нигде не работала, злоупотребляет спиртными напитками, таким образом, регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика истцу неизвестно, т.к. он скрывает свое место проживания и на связь не выходит. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета Ответчика в администрации поселкового совета <адрес> истцу отказали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в свою пользу понесенные судебные расходы: 10 000 рублей на оплату юридических услуг, 340 руб. на ксерокопирование комплектов документов, почтовые расходы в сумме 316 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца, действующая по доверенности ФИО6, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке, о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений главы 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В ст. 30 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ст. 31 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Другим участником долевой собственности является ФИО2
В материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей и о порядке пользования жилым домом, заключенный между ФИО2 и ФИО1, по условиям которого ФИО2 выделено в пользование <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, в пользование ФИО1 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности (л.д.№).
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги, копия которой представлена в материалы дела (л.д. №).
По позиции истца ответчик в дом не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в доме не имеется, о местонахождении ответчика истцу не известно. В ДД.ММ.ГГГГ года истец дала согласие на регистрацию ответчика для того, чтобы помочь ФИО3 с трудоустройством, а не с целью проживания. Таким образом, ответчик в указанный дом никогда не вселялся и впоследствии должен был сняться с регистрационного учета. Однако, с учета не снялся.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 в дом не вселялась, следовательно, прав на жилое помещение не приобрела, ее регистрация в жилом доме носит формальный характер и нарушает права истца, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Д.И. Афанасьев
Копия верна
Судья: