УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВСК-Терминал» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием представителя ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВСК-Терминал» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ей продано нежилое помещение, общей площадью 2 897,7 кв.м. этаж 01 по адресу: <адрес>Н, строение 1, пом. 1, кадастровый №. Ответчик, являясь собственником земельного участка на котором находится приобретенное ФИО1 нежилое помещение, свои права на него не оформил, вследствие чего, ООО «ВСК-Терминал» несет бремя содержания земельного участка, в том числе, оплату земельного налога. Последний платеж по возмещению за земельный налог ответчиком сделан за 3 квартал 2019 года. Более платежи от ФИО1 не поступали. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 391 968,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 544,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 762,84 руб.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Абаканский городской суд Республики Хакасия.

В судебное заседание представитель истца ООО «ВСК-Терминал» не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. До судебного заседания представителем ответчика направлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 333 060,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 682,85 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 919 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца. Пояснил, что ответчик владеет нежилым помещением площадью 2897,7 кв.м., а истец рассчитывает площадь исходя из площади здания, а необходимо исходить из площади земельного участка, занимаемого нежилым помещением. Площадь земельного участка составляет 19 650 кв.м. Таким образом, процентное соотношение будет не 17,3%, а 14.7%. Кроме того, истец взыскивает платежи с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, необходимо применить срок исковой давности. Таким образом, сумма процентов составит 34 144,13 руб. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В случае удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности и ст. 333 ГК РФ.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица

Выслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Подпункт п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

При этом согласно п. 1 ст. 389 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, федеральной адрес), на территории которого введен налог.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «ВСК-Терминал» (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 2897,7 кв.м., этаж 01 по адресу: <адрес> 1, кадастровый №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 19 650 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Н, принадлежащем ответчику ФИО1, однако не зарегистрированном на ее имя в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Как указывает истец, за период ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2024 года ответчик плату земельного налога за принадлежащий ей земельный участок не производила, поскольку право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1 зарегистрировано на ООО «ВСК-Терминал», последним за указанный период оплачена сумма земельного налога в размере 333 060, 25 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Истцом представлены счета на оплату, а также платежные поручения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об оплате УФК по РХ (МИФНС № по РХ) земельного налога.

Согласно справкам об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, ООО «ВСК-Терминал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате земельного налога не имеет.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Под неосновательностью обогащения в рассматриваемом споре понимается отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Положения п. 4 ст. 1109 ГК РФ (не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности) в данном деле не применимы, поскольку о благотворительности речь не идет, земельный участок поступил в пользование истца в связи с переходом к нему права собственности на расположенное на нем нежилое здание, однако пользование должно быть платным.

Из указанной нормы во взаимосвязи с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ явствует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд с требованиями за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года.

Согласно положениям ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года. В соответствии с положениями п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требование о возврате неосновательно полученных денежных средств является имущественным, для него установлен общий срок исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ равный трем годам.

Принимая во внимание, что настоящий иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ по требованиям о взыскании платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2021 года срок исковой давности истцом пропущен, что ввиду отсутствия уважительных причин пропуска срока, является основанием для отказа в иске о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за указанный период.

Доводы представителя ответчика о том, что при разрешении настоящего спора необходимо учитывать только площадь земельного участка, непосредственно занимаемого нежилым помещением, а не всю площадь спорного земельного участка, суд принимает во внимание и находит подлежащими удовлетворению.

Расчет истца, приложенный к заявлению об уточнении исковых требований, суд находит арифметически верным, поскольку он согласуется с платежными документами, доля земельного налога, подлежащая оплате ответчиком, рассчитана верно, в связи с чем, полагает возможным принять его в основу решения.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1,2 квартал 2024 года с ФИО1 в пользу ООО «ВСК-Терминал» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 196 044,17 руб. в качестве денежной компенсации за фактически оплаченный истцом земельный налог.

Довод ответчика о том, что в платежных поручениях не указано за какой именно земельный участок производилась оплата, суд находит не состоятельным, поскольку стороной ответчика доказательств оплаты земельного налога за спорный период не представлено, в то время как стороной истца представлены справки об отсутствии задолженности за спорный земельный участок.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проверив расчет истца, с учетом пропуска срока исковой давности, суд находит его арифметически верным и полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВСК-Терминал» проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 795, 86 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом действия моратория).

Расчет ответчика суд находит арифметически неверным, поскольку он произведен на сумму неосновательного обогащения, неверно рассчитанную ответчиком.

Далее, согласно разъяснениям, данным в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" от 08.10.1998, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с п. 1 ст. 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Кодекса.

Из приведенных положений следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой ответственности за невозврат денежных средств, а потому по общему правилу проценты выплачиваются на день возврата суммы займа.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ понесенные ООО «ВСК-Терминал» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 9 335,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВСК-Терминал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «ВСК-Терминал» (ИНН №) сумму неосновательного обогащения в размере 196 044 рубля 178 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 795 рублей 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 335 рублей 20 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «ВСК-Терминал» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, исходя из действующей ставки рефинансирования Банка России.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30.07.2025

Судья Е.Г. Стрельцова