2-10544/2023

24RS0048-01-2023-006174-79

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Холмсервис» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Холмсервис» обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 54 101,33 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых 41 851,71 рублей – сумма основного долга, 12 249,62 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей, государственной пошлины в размере 1 823 рублей, мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчику, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начислены взносы на капитальный ремонт. Поскольку ответчик в указанный период не оплачивает взносы на капитальный ремонт, образовалась указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.40,44).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Холмсервис» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> (л.д.36-38).

Между ООО "УК "Холмсервис" и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО "УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета.

Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса.

С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в силу и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет. В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис».

Согласно представленному расчету в обоснование исковых требований, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 101,33 рублей, из которых 41 851,71 рублей – сумма основного долга, 12 249,62 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей. Расчет произведен с учетом переданной задолженности от Фонда.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Протокол ОСС помещений от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Постановлением <адрес>.ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. Специальный счет открыт в <адрес>. Протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ № вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис».

Ответчик как собственник жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, допустив возникновение задолженности, размер которой подтвержден представленным расчетом.

Указанные взносы имеют целевое использование - капитальный ремонт общедомового имущества, доля в котором принадлежит ответчику.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету в обоснование исковых требований, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 101,33 рублей, из которых 41 851,71 рублей – сумма основного долга, 12 249,62 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей. Расчет произведен с учетом переданной задолженности от Фонда.

Проверив представленный истцом расчет, учитывая, что сумма долга, за требуемый ко взысканию период подтверждена представленным в обоснование требований расчетом долга, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, суд находит требования законными и обоснованными, и полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 101,33 рублей, из которых 41 851,71 рублей – сумма основного долга, 12 249,62 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей, согласно расчету проверенному судом, признанному верным, не оспоренному ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 1 823 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Холмсервис» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> в пользу ООО УК «Холмсервис» ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 101,33 рублей, из которых 41 851,71 рублей – сумма основного долга, 12 249,62 рублей - пени за несвоевременное внесение платежей; возврат государственной пошлины в размере 1 823 рублей, а всего 55 924,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено -14.12.2023