Дело №№RS0№-95
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 г. Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Обоевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что на основании постановления Демиховской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 104 «О закреплении земельных участков на территории Демиховского сельского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года» ей был выделен земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Регистрацию права собственности на указанное имущество провести не представилось возможным, поскольку в постановлении Демиховской сельской администрации не указано право, на котором предоставлен земельный участок, а также не установлены границы и отсутствуют сведения о нем в ЕГРН.
С целью определения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8., которой были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с выездом на место. Кадастровым инженером также были подготовлены: карта (фотоплан) земельного участка, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка с указанием границ смежных землепользователей.
По факту обмера площадь земельного участка составила 400 кв.м. Земельный участок с указанной площадью был сформирован давно, его границы не менялись, он огорожен, споров с соседями по пользованию земельным участком никогда не было, поэтому истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала.
Представитель ответчика ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу был выделен земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Демиховской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что границы спорного земельного участка не установлены и отсутствуют сведения о нем в ЕГРН, кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка с выездом на место. Были изготовлены: карта (фотоплан) земельного участка, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ земельного участка с указанием границ смежных землепользователей.
По факту обмера площадь земельного участка составила 400 кв.м. Земельный участок с указанной площадью был сформирован давно, его границы не менялись, он огорожен, споров с соседями по пользованию земельным участком нет.
Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
На основании п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела, поэтому подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца, поэтому они принимаются судом во внимание.
Из вышеприведенных правовых норм следует, что собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.
В связи с этим исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по следующим координатным точкам:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья О.М.Веселова
Мотивированное решение составлено 12.09.2025