УИД 54RS0007-01-2022-011424-92

Дело № 2-2033/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря Рыболовлевой М.Д.,

помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленных протоколом общего внеочередного собрания собственников от /дата/. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истцам стало известно, что в период с /дата/ по /дата/ якобы состоялось внеочередное общее собрание собственников указанного многоквартирного жилого дома, результаты которого оформлены протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /дата/. Истцы считают, что решения, принятые на данном собрании недействительны поскольку на информационных досках никаких сообщений о проведении указанного собрания не размещалось, результаты указанного собрания также не были нигде размещены, истцам стало известно о них только от специалиста управляющей компании, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 по доверенностям ФИО14 в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления в полном объеме, пояснив, что не было кворума для принятия решений, учитывая, что имеются бюллетени, которые не содержат подписи собственника, также имеются бюллетени, которые не имеют даты, в связи с чем они подлежат исключению, их количество 118 штук.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений (л.д.174-176 Т.1), пояснив, что законодательством не предусмотрено в качестве основания для признания бюллетеня недействительным отсутствие в нем даты.

Представитель третьего лица ООО «ГУК НСК» по доверенности ФИО16 в судебном заседании поддержала доводы стороны ответчиков.

Представитель третьего лица ООО УК «Октябрьская» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес> (л.д.15-19 Т.1), истец ФИО3 является собственником (общая совместная собственность) <адрес> в <адрес> (л.д.20-24 Т.1), истцы ФИО5, и ФИО4 являются собственниками <адрес> в <адрес> (л.д.25-29 Т.1), истец ФИО7 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.213-216 Т.1), истец ФИО8 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.220-224 Т.1), истец ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.227-231 Т.1),

Судом установлено, что в период с /дата/ по /дата/ было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания № от /дата/, инициатором которого являлись ответчики (л.д.7-13 Т.1).

В повестку дня, указанного собрания входило: избрание председателя общего собрания, избрание секретаря общего собрания, с наделением их полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания; избрание счетной комиссии; избрании и утверждении Совета многоквартирного дома сроком действия на 3 года; избрание и утверждение председателя Совета многоквартирного дома; наделение Совета дома соответствующими полномочиями; выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Городская Управляющая Компания НСК»; утверждение и принятие договора управления с перечнем работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определение размера платы – 19,43 рубля на 1 кв.м. общей площади помещений в месяц на срок /дата/ по /дата/; утверждение дополнительных услуг по содержанию общего имущества: вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома в размере 2,55 рублей на 1 кв.м. общей лощади помещения собственника в месяц с /дата/ по /дата/, диспетчеризация автоматических ворот в размере 0,48 кв.м. на 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц с /дата/ по /дата/, текущий ремонт – резерв в размере 4,00 рубля на 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц в размере /дата/ по /дата/; наделение ООО «Городская Управляющая Компания НСК» полномочиями от имени собственников истребовать от ООО УК «Октябрьская» в том числе в судебном порядке неизрасходованные денежные средства по содержанию и ремонту общего имущества, дополнительные доходы дома, в том числе переплату собственников за жилищно-коммунальные услуги; расторжение договора управления многоквартирного дома с ООО УК «Октябрьская», а также с любой иной управляющей организацией; наделение ООО «Городская Управляющая Компания НСК» полномочиями от имени собственников помещений направить в адрес ООО УК «Октябрьская» уведомление о принятых собственниками помещений решениях о расторжении договора управления; утверждении порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования путем размещения на досках информации; определении места хранения оригиналов документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома в ГЖИ Новосибирской области путем передачи оригиналов бюллетеней и протокола общего собрания собственников через ООО «Городская Управляющая Компания НСК».

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

П. 7 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В материалы дела представлено сообщении о проведении внеочередного в очно-заочной форме общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в котором указан порядок проведения собрания, дата начала приема решений, дата окончания приема решений собственников, место передачи решений, дата и место составления протокола и подведения итогов, а также повестка дня.

Также в материалах дела имеется акт о размещении сообщения собственникам помещений от /дата/, а также фотографии на досках объявлений (л.д.6-9 Т.2).

Также в материалах дела имеется реестр собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Результаты проведения общего собрания собственников были доведены до собственников, путем размещения на досках объявлений (л.д.11-15 Т.2), что также подтверждается актом о размещении результатов внеочередного общего собрания собственников помещений от /дата/ (л.д. 16 Т.2).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /дата/ содержит сведения об инициаторах собрания, указано число голосов собственников, принявших участие в голосовании и составлен в соответствии с Приказом Министерства Строительства и Жилищно-коммунального хозяйства №44/пр от 28.01.2019.

Часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания, согласно которым при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При этом, действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания, в связи с чем отсутствие даты голосования в бюллетенях не свидетельствует о невозможности учета таких бюллетеней в целях определения кворума.

При этом, суд не принимает во внимание доводы истцов о том, что имеются бюллетени, в которых голосовали не собственники жилых помещений, а также о том, что в ряде бюллетеней (квартиры №№,№,№, № и №) отсутствуют документы, подтверждающие право собственности лиц, указанных в бюллетенях, поскольку в материалах имеются документы, подтверждающие полномочия голосовавших лиц, а также документы, подтверждающие право собственности (л.д.237-241 Т.1, л.д. 247-249 Т.1).

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов по поводу того, что срок полномочий действующего Совета дома на момент проведения собрания не истек не имеет правового значения в данном споре, поскольку вопрос о переизбрании Совета дома отнесен ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, о чем и был поставлен вопрос на голосовании.

В заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 8 336,95 кв.м., что составляет 81,5% голосов, то есть, по мнению суда, кворум общего собрания имелся, принимая во внимание, что оснований для исключения указанных истцами бюллетеней из подсчета голосов по указанным истцами основаниям не имеется.

Пункт 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Поскольку, по мнению суда, при установленных в ходе судебного разбирательства юридически значимых обстоятельствах доводы истцов не нашли своего подтверждения, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт, что жильцы надлежащим образом извещались о дате проведения общего собрания, при этом, истцы свою позицию на голосовании не изложили, голоса истцов не могли бы повлиять на результаты голосования, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований было отказано, поэтому необходимости в сохранении мер обеспечения иска не имеется, в связи с чем суд отменяет меры обеспечения иска, принятые определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ в виде приостановления действия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 194/9 по ул. Бориса Богаткова в городе Новосибирске, оформленное протоколом № от /дата/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – отказать.

Принятые определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ меры обеспечения иска в виде приостановления действия решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № от /дата/ – отменить.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023.

Председательствующий по делу - /подпись/