Дело № 2-1515/2025
УИД 36RS0003-01-2025-001181-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И.
при секретаре Пустоваловой И.А.
с участием:
истца ФИО1
помощника прокурора Землянухиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
По состоянию на 03.03.2025 в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник квартиры и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., отношения родства не указаны – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически ответчик ФИО2 был вселен в квартиру в качестве сожителя ФИО1 в 2020 году. До июня 2024 года он проживал в указанной квартире, но с июня 2024 года фактически отношения между сторонами спора были прекращены. Ответчик ФИО2 выехал из квартиры, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.
Как указано в иске, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, квартирой ответчик не пользуется, доступа в нее не имеет, реально проживает в ином жилом помещении.
Поскольку ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в дополнении пояснила, что последний раз видела ответчика в феврале 2024 года, когда он приходил забрать свои последние вещи из гаража. В июне 2024 года ответчик забрал свои вещи и ушел из квартиры, до этого недели за две, они поругались, после чего не разговаривали. После того, как ответчик ушел из квартиры, обратно не возвращался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств или возражений на иск в суд не поступало.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что судом приняты меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, но ответчик в судебное заседание не явился; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил; суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г.Воронежу, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
При этом суд учитывает, что участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля и заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
На основании пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далек ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единственным собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).
По указанному адресу зарегистрированными значатся: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной кварты от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14-15).
Согласно справке обслуживающей организации ООО «ПромКровСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, отношения родства ФИО2 по отношению к собственнику жилого помещения ФИО3, не указаны ( л.д. 16).
Как было установлено судом из пояснений истца ФИО3, ответчик был зарегистрирован в квартире как ее сожитель, они состояли в фактических брачных отношениях. Ответчик был вселен в квартиру в 2020 году. До июня 2024 года он проживал в указанной квартире, но с июня 2024 года фактически отношения между сторонами были прекращены. Ответчик ФИО2 выехал из квартиры, забрав свои вещи. Коммунальные услуги не оплачивает.
Факт того, что истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается платежными документами ( л.д.17-19,20-23).
Факт не проживания ответчика в квартире с лета 2024 года подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что знает истца как соседку, истец проживает в <адрес>, а она – в <адрес>, на одном этаже; с 2021 года истец проживала в квартире с мужчиной по имени Астап; последний раз видела его в 2024 году, с лета 2024 года он не проживает в квартире с истцом.
Не верить показаниям допрошенного свидетеля у суда нет никаких оснований, показания свидетеля последовательны, не противоречивы.
При оценке доказательств, представленных стороной истца, суд руководствуется требованиями ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, был вселен в квартиру как сожитель истца. С лета 2024 года ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, забрав все свои вещи. Семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется. Ответчик выбыл из квартиры для проживания в другом месте. Ответчик не предпринимал каких – либо действий направленных на сохранение за собой права пользования жилым помещением, бремя содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как выезд ответчика из квартиры носит постоянный и добровольный характер, интерес в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствует, кроме того, ответчик родственных связей с истцом не имеет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98, ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 руб. ( л.д. 25). Данные расходы являются необходимыми для реализации права истца на судебную защиту и подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья: О.И. Жарковская