ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. ФИО1 12 сентября 2025 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2025 по исковому заявлению исковому заявлению ОСП Безенчукского района ГУФССП России по Самарской области к ФИО2 о выделении доли должника из общей совместной собственности, обращении взыскания на долю должника,
УСТАНОВИЛ:
ОСП Безенчукского района ГУФССП России по Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просило суд выделить долю должника ФИО3 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обратить взыскание на указанную долю.
В обоснование заявленных требований указано, что в ОСП Безенчукского района ГУФССП России по Самарской области находятся следующие исполнительные производства в отношении должника ФИО3:
- №-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО7 № от 17.01.2025 о взыскании задолженности по договору № от 30.01.2024 в размере 1 123 166,48 руб.;
- №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от 19.12.2024, выданного Безенчукским районным судом по делу №, вступившему в законную силу 19.12.2024 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 7 159 277,69 руб.;
- №-ИП, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО8 № от 21.01.2025 о взыскании задолженности по договору № от 24.03.2024 в размере 473 646,22 руб. в пользу АО «Альфа-Банк».
На имя должника ФИО3 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, находящуюся в общей совместной собственности.
Поскольку требования по исполнительным документам должником до настоящего времени не исполнены, отделение судебных приставов, ссылаясь на ст.ст. 68-69, 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве в Российской Федерации», обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО "АЛЬФА-БАНК" в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщили.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).
В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу п.2 ст.69 вышеуказанного Федерального закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В силу п.3 данной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п.5).
Согласно п.1 ст.79 данного Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.
В соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.87).
Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3 ст.87).
Из материалов дела следует, что в отношении ответчика ФИО3 в ОСП Безенчукского района ГУФССП России по Самарской области находятся следующие исполнительные производства:
- №-ИП, возбужденное 20.01.2025 на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО7 № от 17.01.2025 о взыскании задолженности по договору №PIL№ от 30.01.2024 в размере 1 123 166,48 руб. в пользу АО «Альфа-Банк»;
- №-ИП, возбужденное 23.12.2024 на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО9 № от 19.12.2024, о взыскании задолженности по договору №PIL№ от 15.06.2023 в общей сумме 7 159 277,69 руб. в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк»;
- №-ИП, возбужденное 22.01.2025 на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО8 № от 21.01.2025 о взыскании задолженности по договору №PIL№ от 24.03.2024 в размере 473 646,22 руб. в пользу взыскателя АО «Альфа-Банк».
Ответчик о возбуждении в отношении него исполнительных производств уведомлен, требования исполнительных документов не исполнены.
Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на имя ФИО3 следует, что ему принадлежат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности два объекта недвижимости:
- жилое помещение площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
- жилое помещение площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из выписки из ЕГРН от 03.07.2025 № следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО3 и третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании Договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность гражданам № от 22.10.1993.
В отношении указанного жилого помещения наложены запреты на регистрацию:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п.4). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.2).
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п.1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2). Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п.3).
Из статьи 255 ГК РФ усматривается, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Исходя из положений данной нормы, устанавливающей порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.
Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Судом установлено что жилое помещение с кадастровым номерам № находится в общей совместной собственности истца и третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора о приватизации.
Учитывая положения ст. 254 ГК РФ о том, что если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными, суд полагает определить долю ответчика ФИО3 в праве собственности на спорное жилое помещение в размере ? доли.
Жилое помещение не находится в ипотеке и не является единственным жильем ответчика.
Учитывая размер задолженности по исполнительным документам, а также размер исполнительского сбора, суд приходит к выводу, что установленного приставом иного имущества должника явно недостаточно для исполнения указанных выше исполнительных документов.
Также в материалах дела не имеется сведений об обращении должника с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения, а присужденные взыскателю сумма до настоящего времени не погашены. На наличие иного имущества, за счет которого возможно было бы исполнить требования взыскателя, ответчик не указал.
Обращение взыскания на спорное жилое помещение, принадлежащее должнику на праве общей совместной собственности, доля которого составляет ?, не может свидетельствовать в данном случае о нарушении прав других сособственников, поскольку они были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, о судебном разбирательстве извещены надлежащим образом, однако отзыв или возражения на иск не представили.
Установив наличие у должника задолженности по исполнительному производству, отсутствие денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, а также отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст.446 ГПК РФ, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.
Согласно ч.1 ст.85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.
В соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).
Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОСП Безенчукского района ГУФССП России по Самарской области к ФИО2 о выделении доли должника из общей совместной собственности, обращении взыскания на долю должника – удовлетворить.
Выделить ? долю должника ФИО2, <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Обратить взыскание на ? долю должника ФИО2, <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2025 г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области (подпись) Ю.В.Перцева
Копия верна
Судья
Секретарь