Дело № 2-8636/2025

45RS0026-01-2025-011530-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре Шевкетовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 2 сентября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО «ВОА») о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 2024 году был принят в члены BOA, был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № 46,47,48 в боксе № 2 грузовой, в КАС-8, выдана членская книжка, согласно которой ФИО1 с 2024 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2024 году построил гараж и в 2025 году решил оформить право собственности на здание гаража. По данному вопросу обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: <адрес> Помещение гаража <адрес> не является самовольным строением, оно было построено на специально отведенном земельном участке № <адрес> грузовой пользователем которого является ФИО1, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт владения гаражом подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости», где содержится план помещения объекта, площадью 58,2 кв. м., согласно справке стоимость гаража составляет 145 500 руб.

Просит признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменных пояснениях согласился с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия, обоснованность заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в КРО ОО «ВОА», свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.

21.06.2024 между ФИО1 и КРО ОО «ВОА» заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки <адрес>.

Истцу выдана членская книжка, согласно которой он с 2024 года и до настоящего времени оплачивает эксплуатационные взносы.

ФИО1 построено нежилое помещение в КАС-8, место № <адрес>, в боксе <адрес>

Из справки от 19.11.2024 № 98, выданной КРО ОО «ВОА» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в <адрес> грузовой, паевой взнос им оплачен полностью в 2024 году.

В соответствии с техническим планом помещение № <адрес> грузовой, имеет площадь 58,2 кв.м, расположено в КАС-8 по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации г. Кургана от 14.07.2011 № 5014 КРО ОО «ВОА» предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 45:25:030601:4, площадью 53 663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <...>.

Постановлением Администрации г. Кургана № 8510 от 31.10.2014 продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером 45:25:030601:4, площадью 53 663 кв.м. до 13.10.2016.

14.11.2014 между Администрацией города Кургана и КРО ОО «ВОА» заключен договор аренды земельного участка № 6, согласно которому КРО ОО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 45:25:030601:4 площадью 53 663 кв.м, расположенный по ул. Бурова-Петрова, 121 в г. Кургане. Участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8.

Поскольку по окончании срока договора КРО ОО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, подтверждается факт действия договора письмом Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от 08.04.2020.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 № право собственности на помещение гаража №, площадью 58,2 кв.м, расположенное по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025.