Решение по делу № 2-12790/2024 от 04.03.2025

Дело №

УИД: 50RS0№-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 марта 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа <адрес> обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просит обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 61 кв. м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, прилегающий к земельному участку с кадастровым <данные изъяты> путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с заключением кадастрового инженера:

Условный номер земельного участка - :ЗУ1

Площадь земельного участка 61 кв.м.

<данные изъяты>

обязать ФИО5 привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 61 кв.м, по адресу: <адрес>, Балашиха, <данные изъяты> прилегающего к земельному участку с кадастровым <данные изъяты> в пригодное для использование состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля Управления Администрации городского округа Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 507 кв.м, категория земель: «Земли населенных пунктов», основной вид разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», по адресу: <адрес>, Балашиха, кв-<данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО7, в ходе которого было установлено, что данный земельный участок имеет ограждение, которое выходит за границы земельного участка; осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков; на земельном участке имеются капитальные строения жилого назначения; по результатам которого усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения) составляет 61 кв. м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о недопустимости нарушения обязательных требований с информированием о возможности увеличения площади самовольно занятой части земельного участка либо освобождении земельного участка, однако уведомление оставлено ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассматреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

На основании ст.ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м, категория земель: «Земли населенных пунктов», основной вид разрешенного использования — «под жилую застройку индивидуальную», расположенный по адресу: <адрес>, Балашиха, кв<данные изъяты>

В рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами муниципального земельного контроля Управления Администрации городского округа Балашиха был проведен визуальный осмотр земельного участка ответчика, в ходе которого было установлено, что данный земельный участок имеет ограждение, которое выходит за границы земельного участка; осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков; на земельном участке имеются капитальные строения жилого назначения; по результатам которого усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения) составляет 61 кв. м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0040105:63.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о недопустимости нарушения обязательных требований с информированием о возможности увеличения площади самовольно занятой части земельного участка либо освобождении земельного участка.

Однако до настоящего времени ответчик не демонтировал ограждение, то есть не освободил самовольно занятый им земельные участок, площадью 61 кв. м.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок, ответчиком не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 46 13 №) освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 61 кв. м, по адресу: <адрес>, Балашиха, кв-л Лосиный, уч. 501, прилегающий к земельному участку с кадастровым <данные изъяты>, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>

Условный номер земельного участка - :ЗУ1

Площадь земельного участка 61 кв.м.

<данные изъяты>

Обязать ФИО3 (паспорт серии 46 13 №) привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 61 кв. м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> к земельному участку с кадастровым <данные изъяты> со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова