Решение по делу № 2-2609/2025 от 02.06.2025 | Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд к <ФИО> о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований истец указал, что истец и ответчик являются собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***. Квартира

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Также из материалов дела следует, что для оплаты цены договора участия в долевом строительстве между с одной стороны и <ФИО>, <ФИО> с другой стороны заключен кредитный договор №40457675 от 21 ноября 2018 года

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 514500 рублей в качестве оплаты первоначального взноса и 1664940 рублей в качестве платежей по кредитному договору за период с декабря 2018 года

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Дело № 2-2609/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-001169-68

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований истец указал, что истец и ответчик являются собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***. Квартира приобретена сторонами по договору участия в долевом строительстве №46709/1018-870200 от 05 октября 2018 года за 3 512 500 рублей, с использование кредитных денежных средств <***> по кредитному договору №40457675 от 21 ноября 2018 года в размере 2 998 000 рублей. Однако, первоначальный платеж за указанную квартиру в размере 514 500 рублей, как и ежемесячные платежи по кредитному договору №40457675 от 21 ноября 2018 года за период с декабря 2018 года по ноябрь 2023 года в сумме 1 664 940 рублей, произвел только истец. Таким образом, истец полагает что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1 089 720 рублей. Помимо этого, ответчик как сособственник указанной квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента приобретения жилья и по сегодняшний день не несет. Истец единолично и полностью оплачивал выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписки из лицевого счета, за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года истец понес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 101476 рублей 98 копеек. Также для обращения в суд истец обратился к адвокату КА «Академия» для оказания юридических услуг, стоимость которых составила 100000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика 1142231 рубль 65 копеек, в том числе 514500 рублей первоначальный взнос, 1664940 рублей платежи по кредитному договору за период с декабря 2018 года по ноябрь 2023 года, 50738 рублей 49 копеек коммунальные услуги, 100000 рублей судебные расходы на оплату услуг представителя, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26422 рублей.

Представитель истца, ответчик, третье лицо в суд не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направили.

Принимая во внимание, что все лица и стороны извещались о времени судебного заседания надлежащим образом, своевременно, установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в том числе извещались публично в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном производстве.

Исследовав материалы настоящего дела, каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, о дополнении которых до судебного заседания ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно материалам дела, 05 октября 2018 года между <***> с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве.

Согласно договору, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить следующий объект недвижимости: 4-х секционный жилой дом переменной этажности в составе жилой застройки в границах улиц Блюхера – ФИО3- Советская в Кировском районе г. Екатеринбурга и передать участникам в долевую собственность объект долевого строительства, определенный договором, а участники обязуются согласно условиям договора оплатить обусловленную договором цену и принять согласованный договором объект долевого строительства по акту приема передачи.

Согласно договору, объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира стандарт №2 (строительный) в жилом доме, расположенная на 1 этаже, общей проектной площадью 56,45 кв. м. в равных долях по 1/2 ФИО1, ФИО2

Согласно п. 5.1 договора цена договора составляет 3528125 рублей.

Также из материалов дела следует, что для оплаты цены договора участия в долевом строительстве между <***> с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен кредитный договор №40457675 от 21 ноября 2018 года.

Согласно п. 1 договора, сумма кредита составила 2998000 рублей, процентная ставка 9,4%.

Согласно справке №2 от 09 октября 2019 года, выданной <***>, истец и ответчик произвели оплату по договору участия в долевом строительстве в сумме 3512500 рублей. Часть стоимости произведена за счет кредитных средств в размере 2998000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями объекта недвижимости по адресу *** являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли).

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1, им произведены выплаты по кредитному договору в сумму 2998000 рублей за период с 21 ноября 2018 года по 26 мая 2023 года, в том числе первоначальный взнос 514500 рублей.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается исполнение ФИО1 взятых на себя обязательств по договору долевого участия в строительстве №46709/1018-870200 от 05 октября 2018 года и по кредитному договору №40457675 от 21 ноября 2018 года. В тоже время, ФИО2 взятые на себя обязательства не исполнила, денежные средства в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве №46709/1018-870200 от 05 октября 2018 года и по кредитному договору №40457675 от 21 ноября 2018 года не вносила.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных в счет коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу ***.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Выпиской по лицевому счету за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года подтверждается оплата истцом коммунальных услуг в сумме 101476 рублей 98 копеек.

Согласно справке №1918/23 от 07 июня 2023 года, ФИО1 произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, выставленные за период с 04 августа 2020 года по 31 мая 2023 года по адресу ***. Задолженность отсутствует.

Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком ФИО2 в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, оплаченные истцом коммунальные услуги за ФИО2 подлежат взысканию с ответчика в размере 50738 рублей 49 копеек в соответствии с принадлежащими истцу и ответчику равным долям.

Итоговой суммой, подлежащей взысканию с ответчика, будет 1140458 рублей 49 копеек (1089720 + 50738,49), а не 1142231 рубль 65 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 11 октября 2023 года между КА «Академия» в лице адвоката Черемных В.В. с одной стороны и ФИО1 заключено соглашение об оказании юридической помощи.

Согласно п. 1.1 договора, доверитель поручает поверенному, а поверенный принимает на себя обязанность оказать доверителю юридическую помощь по изучению документов, подготовке необходимых процессуальных документов, представлению интересов доверителя в качестве представителя в суде по вопросу взыскания денежных средств с ФИО2

Стоимость услуг составила 100000 рублей.

Факт оплаты истцом денежных средств в размере 100 000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №83 /л.д. 53/.

Материалами дела подтверждается факт оказания услуг в соответствии с договором. Ответчиком о несоразмерности расходов не заявлено.

В связи с указанным, судебные расходы в размере 100000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истцом за подачу иска уплачена государственная пошлина в сумме 26422 рубля.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина относится к судебным расходам.

Учитывая, что требования иска признаны обоснованными, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 26422 рубля, несение которых подтверждается чеком от 11 марта 2025 года на сумму 26422 рубля /л.д. 6/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) денежные средства в общем размере 1140458 рублей 49 копеек.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия *** с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 100000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26422 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова

<***>