Дело № ~ М-2962/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Гришакова Н.Б.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец – ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО «Белый парус» (далее по тексту – Заявитель, Истец) на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: , переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Собственниками выше указанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ?), ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ?), ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 284,29 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. составили в сумме 2 568,74 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 881,69 руб. Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 931 руб. 89 коп.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,15 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,85 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,95 руб., у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,14 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,84 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,94 руб.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб.

На основании изложенного, истец – ООО «Белый парус» просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,15 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,85 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,95 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (1/2) =2500 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1750 руб., в пропорциональных долях (1/2) =875 руб.

Взыскать с ФИО1 в свою пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,14 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,84 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,94 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (1/2) =2500 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1750 руб., в пропорциональных долях (1/2)= 875 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен.

Ответчик ФИО2 явилась, исковые требования признала в полном объеме.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела:

ООО «Белый парус» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: , переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственниками выше указанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ?), ФИО2 (долевая собственность № от 12.11.2008г., ?).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 284,29 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 2 568,74 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 881,69 руб. Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 931 руб. 89 коп.

Таким образом, у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,15 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,85 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,95 руб., у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,14 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,84 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,94 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по адресу .

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Аналогичной позиции придерживается Московский областной суд (Апелляционное определение по делу №)

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в общей сумме 150 руб., уплаченной истцом. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, в общей сумме 5 000 руб., и почтовые расходы в общем размере 149,56 руб.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, требования ООО «Белый парус» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, – удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,15 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,85 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,95 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (1/2) =2500 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1750 руб., в пропорциональных долях (1/2) =875 руб.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 20 642,14 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1284,37 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 2 440,84 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 465,94 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (1/2) =2500 руб., почтовые расходы в размере 74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1750 руб., в пропорциональных долях (1/2)= 875 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья: Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение составлено 22.07.2022г.

Судья Гришакова Н.Б.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ~ М-2962/2022

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: