Производство № 2-470/2025
УИД: 60RS0020-01-2024-002260-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Писковичская волость» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 приобрел указанный гараж по договору купли-продажи, заключенному с ФИО6, которая в свою очередь приобрела гараж у ФИО4
Право собственности на гараж никем из предыдущих собственников зарегистрировано не было.
В настоящее время истец не может оформить право собственности на приобретенный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования.
Определением суда в порядке ст. 41 ГПК произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> надлежащим Администрацией СП «Писковичская волость», в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных отношений <адрес>, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 - ФИО9, ФИО6
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации СП «Писковичская волость» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее пояснила, что в фактическом пользовании истца находится указанный гараж, ранее принадлежащий иным лицам. Гараж построен еще до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Возражений относительно заявленных требований не имеется.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по заявленным требованиям не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял.
Третье лицо временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО5 - ФИО9 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила письменную позицию, в которой указала, что приобрела гараж у ФИО4, которому в ДД.ММ.ГГГГ году выделен земельный участок под строительство гаража. С ДД.ММ.ГГГГ года использовала гараж, однако право собственности не зарегистрировала, впоследствии продала ФИО1
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 гараж № за <данные изъяты> рублей /л.д. 14/.
Из справки Администрации сельского поселения «Писковичская волость» следует, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес>, в районе мастерских в кадастровом квартале №, гараж № /л.д. 16/.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.
В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.
Площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, здание имеет 1 этаж.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
Из материалов дела следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.
В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц.
Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.
Суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, в пределах границ участка, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Писковичская волость» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Д.А. Савкин
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года