Дело 2-5-124/2025

40RS0005-05-2025-000130-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Мосальск

Дзержинский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Троцюк О.Л.,

при секретаре Щербаковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение «Поселок Раменский» о признании права собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском администрации МО СП «Поселок Раменский» о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание склада, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №). В обоснование указав, что право на спорное имущество возникло на основании протокола комиссии по реорганизации КСП «Груздовское» Мосальского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ использует здание по назначению, за весь период эксплуатации его площадь не увеличивал, производит текущий ремонт.

Представитель ответчика администрации МО СП «Поселок Раменский» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. Ранее представитель ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец является главой крестьянско-фермерского хозяйства, здание с ДД.ММ.ГГГГ использует по назначению.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии по реорганизации КСП «Груздовское» при рассмотрении вопроса о выделении помещений в счет имущественных паев для КФХ ФИО1, ФИО1 выделено склад хранения зерна ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно акту приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ предприятие КХ ФИО1 приняло от КСП «Груздовское» основные средства здания и сооружения, склад хранения зерна ДД.ММ.ГГГГ постройки, на момент передачи стоимостью 2650 000 рублей.

С указанного времени истец несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается письменными материалами дела, пояснениями истцов, не доверять которым у суда не имеется оснований. Однако регистрация права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области невозможна.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из пояснений истца, свидетелей ФИО3, ФИО4 истец непрерывно владеет и пользуется складом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее эти объекты принадлежали КСП Груздовское, затем на основании решения общего собрания были переданы ФИО1, данные здания не являются чьей либо собственностью, указанное также подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 15 лет спорной нежилыми зданиями, а также то, что за указанный период времени третьи лица не заявили о своих правах на данное имущество, а также с учетом положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО1 права собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада ка, расположенного по адресу<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, № постройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Троцюк

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2025 года