Дело № 2-1292/2025

УИД 33RS0015-01-2025-001780-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации Петушинского района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО3, обратился в суд иском к ФИО2 и администрации Петушинского района о признании за ним право на 30/100 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:13:010215:264, площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес

В обоснование иска указано, что истец является собственником 55/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес. Следующие 15/100 долей принадлежат ответчику ФИО2, а оставшиеся 300/100 долей принадлежат * который с дата не пользовался домом. дата * умер, наследственное дело после его смерти не открывалось. Более 25 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет долями жилого дома, в связи с чем, приобрел право собственности на них в порядке приобретательной давности.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, его интересы представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая в суде поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации адрес ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования ФИО1 признает, просит их удовлетворить.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 55/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, на основании решения * районного суда от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно выписке из ЕГРН от дата 15/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом адрес *

Оставшиеся 30/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежат *А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

Сведения о регистрации права собственности за *. на 30/100 долей спорного жилого дома отсутствуют.

дата * умер, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Согласно справки №, выданной МКУ «Центр развития и содержания адрес» дата, следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 владеет спорным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 15 лет, а именно с 2000 года, никакие иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В ходе рассмотрения дела ответчики не возражали против удовлетворения требований истца.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорное имущество в размере 30/100 долей в силу приобретательской давности, в связи с чем, его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Н.А. Карташова