Дело № 2-8745/2025

УИД 50RS0048-01-2024-016004-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Лобунько А.Д., с участием ответчика – ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, третьего лица – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8745/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному Административному округу ГУФССП России по г. Москве ФИО6 к ФИО7 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному Административному округу ГУФССП России по г. Москве ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, указав в обосновании доводов иска, что <дата> возбуждено исполнительное производство <№ обезличен> на основании исполнительного листа серии <№ обезличен>, выданного Солнцевским районным судом г. Москвы по гражданскому делу <№ обезличен> о взыскании задолженности в размере 4 744 371,06 руб., в отношении должника ФИО1. Постановление о возбуждении исполнительного производства доставлено должнику <дата> системой электронного документооборота. За должником на праве собственности зарегистрировано имущество, в том числе земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также расположенное на нем жилое здание, площадью 337,9 кв.м. В ходе ведения исполнительного производства с должника в пользу взыскателя частично удержаны денежные средства в размере: 0,95 руб., 74 руб., 3 500 руб. В связи с невозможностью исполнения решения суда по причине отсутствия иного имущества и дохода, на которые может быть обращено взыскание, истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику.

Истец просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее должнику ФИО1 – земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№ обезличен>, а также на расположенное на нем здание, площадью 337,9 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>; расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному Административному округу ГУФССП России по г. Москве ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель Химкинского РОСП ГУФССП по Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности - ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом- исполнителем в целях получения с должника имущества, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <дата> ОСП по Северо-Западному Административному округу ГУФССП России по г. Москве возбуждено исполнительное производство <№ обезличен> на основании исполнительного листа <№ обезличен>, выданного Солнцевским районным судом г. Москвы, по делу <№ обезличен>, вступившим в законную силу <дата>, предмет исполнения: задолженность в размере 4 744 371,06 руб., в отношении должника ФИО1.

Постановление о возбуждении исполнительного производства доставлено должнику <дата> системой электронного документооборота.

<дата> вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства должника в АО «<данные изъяты>», Филиал <№ обезличен> Банка <данные изъяты> (ПАО), ПАО <данные изъяты>, АО «<данные изъяты>», Банк ГПБ (АО).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> <№ обезличен>, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- помещение (жилое, общая долевая собственность, доля в праве 1/2), площадью 75,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, КН <№ обезличен>;

- земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, КН <№ обезличен>;

- здание (жилое), площадью 337.90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; КН <№ обезличен>.

<дата> вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанных объектов недвижимости.

<дата> должником подано заявление об отложении исполнительного производства.

<дата> вынесено постановление СПИ об отложении исполнительного производства с <дата> по <дата>.

<дата> взыскателем подано заявление о возобновлении исполнительного производства, совершения исполнительных действий.

<дата> вынесено постановление СПИ о возобновлении исполнительного производства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> должнику ФИО1 принадлежит 100% доли в уставном капитале ООО «<данные изъяты>». Уставной капитал составляет 20 000 руб.

<дата> вынесено постановление о наложении ареста на долю в уставном капитале ООО «<данные изъяты>».

<дата> вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

<дата> вынесено постановление о розыске счетов и наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах ООО «<данные изъяты>».

Согласно сведениям МВД России, за должником зарегистрированы следующие транспортные средства: грузовой фургон <дата>.в.; г/н: <№ обезличен>.

<дата> вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортного средства. Данное транспортное средство не обнаружено для составления акта описи и ареста.

<дата> вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера в размере 332 105,97 руб.

Постановление о взыскании исполнительского сбора доставлено должнику <дата>.

<дата> вынесены постановления о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства АО «<данные изъяты>», Филиал <№ обезличен> Банка <данные изъяты> (ПАО), ПАО <данные изъяты>, АО «<данные изъяты>», Банк <данные изъяты> (АО).

<дата> должником подано заявление о приостановлении исполнительного производства.

<дата> вынесено постановление об отказе в приостановлении исполнительного производства.

<дата> сформирован запрос в ЗАГС для установления гражданского состояния должника.

В ходе ведения исполнительного производства частично взысканы денежные среда в размере: 0,95 руб., 74 руб., 3 500 руб.

Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Как уже указывалось выше, в собственности должника ФИО1 находится земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№ обезличен>, а также расположенное на нем здание, площадью 337,9 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Выявление, арест и начало процедуры реализации другого имущества должника сами по себе не могут служить основанием для снятия ранее наложенного ареста до полного исполнения требований исполнительного документа.

В силу ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Таким образом, допустимо обратить взыскание на имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость спорного имущества, на которое истец просит суд обратить взыскание, значительно превышает размер долга.

Обращение взыскания на недвижимое имущество, заявленное в иске, нарушает принцип соразмерности, то есть, решение в этой части основано на неправильном применении норм материального права, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному Административному округу ГУФССП России по г. Москве ФИО6 к ФИО7 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника в виде земельного участка с КН <№ обезличен> и жилого дома с КН <№ обезличен> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2026.

Судья К.А. Пшукова