Дело № 2-505/2025

УИД: 51RS0002-01-2024-004730-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года адрес***

Первомайский районный суд адрес*** в составе:

председательствующего судьи Городиловой С.С.,

при секретаре Капранчиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «адрес*** ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «адрес*** ТЭЦ» (далее – АО «адрес*** ТЭЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес***; адрес***, и плательщиком коммунальных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по жилому помещению №*** в размере 48 529 рублей 05 копеек, из которых 24 823 рубля 23 копейки сумма основного долга, пени за периоды просрочки с *** по *** в размере 23 705 рублей 82 копейки; по жилому помещению №*** в размере 49 850 рублей 33 копейки, из которых 25 499 рублей 81 копейка - сумма основного долга, пени за периоды просрочки с *** по *** в размере 24 350 рублей 52 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в указанном размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Заочным решением Первомайского районного суда от *** по гражданскому делу №*** по иску АО «адрес*** ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требования истца удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от *** заочное решение по заявлению ответчика отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца АО «адрес*** ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил возражения по доводам ответчика, указал, что поскольку в спорный период ответчиком показания ИПУ горячей воды не передавались, начисление платы за ГВС производилось АО «МРИВЦ» по нормативу на 1 человека. Полагает, что доводы ответчика об отсутствии в принадлежащих ему помещениях ГВС является несостоятельным, так как именно акт от ***, подписанный собственником жилых помещений ФИО1, подтверждает факт наличия в помещения №№***, 20 стояков горячего и холодного водоснабжения. Документов, подтверждающих проведение реконструкции системы ГВС и ХВС при объединении квартир ответчиком в адрес истца не представлено, в связи с чем начисление за услугу ГВС осуществляется по нормативу согласно действующему законодательству. По состоянию на *** размер задолженности ответчика не изменился, в связи с чем истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, при обращении в суд с заявлением об отмене заочного решения указал, что АО «МТЭЦ» необоснованно начислена задолженность по услуге ГВС, так как помещения №№*** и 20 объединены в одно помещение и не имеют ГВС, в связи с чем размер задолженности и пени рассчитан истцом неверно.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений №№*** и 20, расположенных по адресу: адрес***, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** №***, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 31 и подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 17 Правил №*** ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Установлено, что между истцом и ООО «Рикдом» был заключен договор теплоснабжения в отношении многоквартирного адрес***.

В связи с наличием задолженности ООО «Рикдом» перед АО «адрес*** ТЭЦ» за поставленную тепловую энергию, в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 17 Правил АО «адрес*** ТЭЦ» *** расторгло договор с управляющей компанией, и начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям указанного многоквартирного дома. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, и считается заключенным потребителем с АО «адрес*** ТЭЦ» с даты начала предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение является АО «адрес*** ТЭЦ».

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес***, за период с *** по *** составляет 48 529 рублей 05 копеек, пени за периоды просрочки с *** по *** составляют 23 705 рублей 82 копейки, а всего 48 529 рублей 05 копеек.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес***, за период с *** по *** составляет 25 499 рублей 81 копейка, пени за периоды просрочки с *** по *** составляют 24 350 рублей 52 копейки, а всего 49 850 рублей 33 копейки.

Довод ответчика о том, что АО «МТЭЦ» неправомерно рассчитала задолженность и пени по указанным жилым помещениям в связи с их объединением и отсутствием ГВС, является несостоятельным, так как согласно комиссионному акут обследования жилых помещений, принадлежащих ФИО1, установлено, что водоразбор ГВС и ХВС осуществляется от общедомовых стояков водоснабжения из соседних помещений, что подтверждает факт наличия в помещения №№***, 20 стояков горячего и холодного водоснабжения. Документов, подтверждающих проведение реконструкции системы ГВС и ХВС при объединении квартир ответчиком в адрес истца не представлялось, как и не представлены такие документы в суд.

При таких обстоятельствах начисление за услугу ГВС истцом при отсутствии данных о показаниях ИПУ по нормативу, является правомерным, а требования истца о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно коммунальные услуги в спорный период не производилась, доказательств уважительности причин невнесения своевременно платы суду не представлено, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку платежей в размере 23 705 рублей 82 копеек за период с 01.10 2022 по *** за адрес***, а также пени за просрочку платежей в размере 24 350 рублей 52 копеек за период с 01.10 2022 по *** за адрес***.

Не доверять указанному расчету у суда оснований не имеется, поскольку он обоснован и подтвержден документально, ответчиком не опровергнут.

В силу ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание сумму основного долга и сумму пени, обстоятельства дела, учитывая, что ответчик длительное время не осуществляет оплату коммунальных и иных услуг в полном размере, а также по настоящее время в добровольном порядке не погасил задолженность, суд приходит к выводу о том, указанный размер пени отвечает принципам разумности и справедливости и способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, в связи с чем не усматривает оснований для снижения размера пени.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы пени по жилому помещению №*** за период с *** по *** в размере 23 705 рублей 82 копеек, по жилому помещению №*** за период с *** по *** в размере 24 350 рублей 52 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд АО «адрес*** ТЭЦ» уплатило государственную пошлину в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «адрес*** ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №***) в пользу акционерного общества «адрес*** ТЭЦ» (ИНН №***) задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в отношении:

- жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, за период с *** по *** в размере 24 823 рублей 23 копеек, пени за период просрочки с *** по *** в размере 23 705 рублей 82 копеек;

- жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, за период с *** по *** в размере 25 499 рублей 81 копеек, пени за период просрочки с *** по *** в размере 24 350 рублей 52 копеек,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адрес*** областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья С.С. Городилова