Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2025-000973-59
Дело № 2-1806/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А.
с участием:
представителя истца - ФИО1,
помощника прокурора - Прокопенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного образовательного учреждения профессионального образования города Севастополя «Севастопольский колледж информационных технологий и промышленности» к ФИО2 о выселении из общежития
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент образования и науки г.Севастополя, Департамент капитального строительства г.Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Правительство Севастополя, Герилович Иван Михайлович
установил:
Истец Государственное бюджетное образовательное учреждение профессионального образования города Севастополя «Севастопольский колледж информационных технологий и промышленности» ( ГБОУПО «СЕВКИТИП») обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из общежития, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил выселить ответчика ФИО2 из занимаемой ею комнаты Государственного бюджетного образовательного учреждения профессионального образования города Севастополя «Севастопольский колледж информационных технологий и промышленности», расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 14 кв.м.; взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения профессионального образования города Севастополя «Севастопольский колледж информационных технологий и промышленности» государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч рублей).
Исковые требования мотивированы тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено пятиэтажное здание общежития общей площадью 5190,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> которое относится к сфере образования и является студенческим общежитием, предназначенным для размещения иногородних студентов. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, совместно с братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в общежитие на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ФИО3 как работником МЧС. ФИО3 с 2013 года в общежитии не проживает, договор найма с ФИО3 после ДД.ММ.ГГГГ не заключался, самостоятельных оснований у ФИО2 как члена семьи ФИО3 для проживания в общежитии не имеется. Кроме того, ФИО2 ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, входная дверь на лестницу систематически выбивается, электронный замок ломается мужчинами, которых приглашает к себе ФИО2, что неоднократно являлось основанием для обращения истца с заявлением в Отдел МВД России, <адрес> г.Севастополя заявлением о принятии мер к ответчику. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, задолженность составляет 79035 рублей. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, в связи с чем истец просит выселить ответчика из занимаемого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы иска поддержала, просила удовлетворить.
Помощник прокурора дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Ответчик, иные лица, участвующие в деле, о слушании дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплено на праве оперативного управления пятиэтажное здание общежития общей площадью 5190,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.
В комнате 55-б на 5-м этаже общежития площадью 14 кв.м. (данные БТИ №) проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В указанную комнату ответчик вселена как член семьи ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено ФИО3 как сотруднику МЧС на основании договора найма жилого помещения. - комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор найма между образовательным учреждением и ФИО3 неоднократно продлялся и ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты, какого-либо договора найма указанной комнаты с ФИО3, ФИО2 заключено не было. Договор социального найма указанного помещения с департаментом капитального строительства г. Севастополя также заключен не было.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту капитального строительства г.Севастополя об обязании заключить договор социального найма отказано. Решение в ступило в законную силу.
ФИО3 в общежитии не проживает, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик несмотря на фактическое проживание в комнате, также зарегистрирована по иному адресу: <адрес> партизан, <адрес>
Истцом ответчику неоднократно направлялись предупреждения о выселении, однако ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.
Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в ходе рассмотрения дела подтвердили фактическое проживание в комнате ФИО3, указали на злоупотребление ею спиртными напитками.
Ответчик коммунальные услуги не уплачивает, задолженность составляет 79035 рублей
Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч. 2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных частью 2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.
Частью 2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом
наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, поскольку договор найма комнаты с ФИО2 не заключен, член семьи, которому для проживания была предоставлена комната - ФИО3 из общежития выселился и проживает по иному адресу, сама ответчик также зарегистрирована, а следовательно имеет право пользования помещением в <адрес>, коммунальные у слуги за пользование жилым помещением в общежитии не оплачивает, оснований для дальнейшего проживания ФИО2 в комнате не имеется, в связи с чем подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленный требований.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчик а в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО2 из занимаемой ею комнаты Государственного бюджетного образовательного учреждения профессионального образования города Севастополя «Севастопольский колледж информационных технологий и промышленности», расположенной по адресу: г<адрес> общей площадью 14 кв.м.
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения профессионального образования города Севастополя «Севастопольский колледж информационных технологий и промышленности» государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.
Решение принято в окончательной форме 16 июня 2025 года.
Председательствующий:
Судья /подпись/ Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>