63RS0№-16

2-3701/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года

Ленинский районный суд в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Майоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Ленинская 240» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленинская 240» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, указав, что ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта». Собственником по адресу: является ФИО1, которой за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г. начислено взносов за капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома в сумме 70 556 руб. 96 коп., однако указанные платежи ответчик своевременно и в полном объеме не произвел. За период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г. сумма задолженности составляет 42 703 руб. 96 коп. В связи с тем что ФИО1 оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества своевременно и надлежащим образом не производила, за период с 01.09.2014г. по 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. ФИО1 начислены пени в размере 10 919 руб. 79 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу на специальный счет задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 703 руб. 96 коп. за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г.; взыскать с ФИО1 в свою пользу на специальный счет пени в размере 10 919 руб. 79 коп. за период с 01.09.2014г. по 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.; взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809 руб.; взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда от 31.05.2022г. исковые требования ТСЖ «Ленинская 240» удовлетворены, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинская 240» на специальный счет взыскана задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 42 703 руб. 96 коп. за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г.; пени в размере 10 919 руб. 79 коп. за период с 01.09.2014г. по 31.03.2020г. и с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. Кроме того с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинская 240» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Определением Ленинского районного суда от 12.07.2022г. указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв, согласно которого указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.08.2014г. по 20.04.2019г., кроме того, считает требования по оплате услуг представителя завышенными.

Представитель третьего лица НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории " (принят Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Как указано в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 707 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории " многоквартирный , расположенный по адресу: вошел в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории , в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Из материалов дела следует, что с 12.01.2010г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 41).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Ленинская 240» данное ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданном в целях в том числе предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном доме.

Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта».

Согласно расчету, предоставленному истцом, за период с 01.08.2014г. по 31.12.2021г. задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 42 703 руб. 96 коп., пени 10 919 руб. 79 коп. (л.д. 47-50).

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим исковым заявлением ТСЖ «Ленинская 240» обратилось в суд 19.04.2022г., что подтверждается почтовым конвертом (л.д. 57).

Таким образом, поскольку с исковым заявлением в суд истец обратился 19.04.2022г., с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 19.04.2019г. является пропущенным. При этом истцом ходатайство о восстановлении срока исковой давности заявлено не было, об уважительных причинах пропуска указанного срока не указано.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что срок исковой давности по требованиям ТСЖ «Ленинская 240» о взыскании с ответчика взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 19.04.2019г. пропущен, суд приходит к выводу о том, что требования истца в данности части удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 за период с мая 2019 года по 31.12.2021г. оплату взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не производила, соответствующие платежи на специальный счет не вносила, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное и не оспаривалось ответчиком в отзыве.

В силу п. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность ФИО1 за период с мая 2019 года по 31.12.2021г. составляет 27 997 руб. 12 коп. (42703,96-14706,84), пени 5 738 руб. 06 коп. (10919,79-5181,73), что подтверждается расчетом задолженности, отсутствием доказательств, подтверждающих факт оплаты соответствующих платежей.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за капитальный ремонт, и учитывая, что ответчик указанные платежи в обозначенные выше периоды времени не совершал, суд находит требования истца в части взыскания с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2019 года по 31.12.2021г. в размере 27 997 руб. 12 коп. и пени 5 738 руб. 06 коп. (всего 33 735 руб. 18 коп.) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (часть 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика. Соответственно, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из совокупности приведенных норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу, в связи с чем, при неполном (частичном) удовлетворении требований истца понесенные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилом об их пропорциональном распределении.

При рассмотрении дела по существу требования истца удовлетворены на 62,9% (33735,18*100/53623,75). При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм процессуального права и положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы на юридические услуги в размере 6 290 руб. (62,9*10000/100); расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 137, 86 руб. (62,9*1809/100).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ленинская 240» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <***>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 36 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским РОВД ) в пользу ТСЖ «Ленинская 240» (ОГРН <***> ИНН <***>) на специальный счет задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27 997 руб. 12 коп., пени в размере 5 738 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 137, 86 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 290 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.