Дело № 2-1129/2025
УИД: 93RS0007-01-2025-002374-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 25 июня 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица администрации Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,
установил:
ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником № части двухкомнатной квартиры, общей площадью <адрес>
Указанная квартира была приобретена по договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ года отцом заявителя ФИО1 ФИО10.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, что подтверждается дубликатом свидетельства о смерти серия №, выданным Городским отделом ЗАГС Мариупольского городского управления Министерства юстиции Донецкой народной Республики. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследниками первой очереди являлись жена умершего ФИО1 ФИО11 и сын ФИО1 ФИО12.
Заявитель и мать заявителя вовремя и надлежащим образом вступили в права наследования и соответствующим образом их оформили. Таким образом, право собственности у заявителя возникло на основании свидетельства о праве на наследство №), серия и номер: №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой, государственный нотариус ФИО4
Для подтверждения сведений о правообладателе ФИО2 посредством использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через мессенджер «Телеграмм» обратился на сервис поиска данных «Опендатабот». Согласно информационной справки из реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на квартиру, общей № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство (№), серия и номер: №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой, государственный нотариус ФИО4
В соответствии со справкой о составе семьи или зарегистрирвоанных в жилом помещении лицах № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Мариупольжилкомплекс», заявитель проживал с родителями - ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждает и справка о регистрации с места проживания № № от 13 февраля 2022 года.
Ильичевским районным судом города Мариуполя Донецкой Народной Республики было рассмотрено гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО16, в ходе которого ФИО2 представил заявление о том, что спора между ним и его матерью о праве собственности на указанную квартиру не имеется, а также, указал размер доли (№), принадлежащей ему на праве собственности в порядке наследования.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо заявителю для восстановления своего права собственности с последующей регистрацией в установленном законом порядке.
В связи с вышеизложенным, ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО2 просил установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – <адрес>
Определением суда от 07.05.2025г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Представитель заявителя ФИО5, представители заинтересованных лиц администрации Ильичевского района г. Мариуполя Донецкой народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой народной Республике в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не представили.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности - <адрес>
В подтверждение того, что ФИО2 является собственником <адрес> суду была предоставлена информационная справка № №., сформированная источником «Опендатабот» открываем Украину, согласно которой ФИО2 является собственником ? части вышеуказанной квартиры. Каких-либо иных доказательств суду представлено не было.
Между тем, информационная справка № № от ДД.ММ.ГГГГ., сформированная источником «Опендатабот» открываем Украину, не соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам статьей 55 ГПК РФ, поскольку источник формирования данной справки неизвестен. Кроме того, «Опендатабот» открываем Украину не является реестром недвижимости, что ставит под сомнение содержащиеся в нем сведения, которые не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, суду не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства того, что ? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит заявителю ФИО2
Кроме того, согласно копии паспорта гражданина Украины, ФИО2 является гражданином Украины, гражданства Российской Федерации не имеет.
Указом Президента РФ от 24.12.2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» установлено, что до 1 января 2028г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2022 года № 430-р утвержден перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, в который входит государство Украина.
Принимая во внимание вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении заявления ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении заявления ФИО1 ФИО17 (паспорт гражданина Украины №) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица администрации Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2025 года.
Судья подпись А.А. Мартынов
Копия верна
Судья А.А. Мартынов